青年安心成家購屋優惠貸款（簡稱青安貸款）是政府推出的一項重要住宅政策，目的在協助青年輕鬆成家，減輕其購屋負擔。
了解新青安貸款的額度、成數及年限，對於計劃申請青安貸款的青年來說至關重要。本文將介紹青安貸款的申請條件，幫助你做出更明智的貸款規劃。
2024 年青安貸款申請條件
想要申請 2023 年青年安心成家購屋貸款，借款人基本需要符合以下 2 項條件：
- 借款人的年齡符合民法成年的規定 (年滿 18 歲)
- 借款人和其配偶、未成年子女名下皆無自有住宅
※ 這裡所稱的「無自有住宅」，並非限定第一次購屋者，貸款申請人可以是首購族，或是以出售或轉讓原有名下的房屋，又再重新購屋者。詳細資訊請參考此篇：青年首購貸款：青安貸款申請資格與條件
青安貸款申請期間
根據財政部的公告，青年安心成家購屋貸款申請期間為：2023/1/1~2024/12/31，最遲撥款日不得超過 2025/03/31。
新青安貸款的貸款額度
新青安貸款的最高貸款額度在新制下提升，由原來的最高 800 萬元提高至 1,000 萬元。
這一改變使得更多的購屋者能夠根據自己的需要和市場價格選擇合適的住宅，尤其是在房價持續上漲的都市地區，提高的貸款額度能夠更好地滿足青年購買自住房的需求。
新青安貸款的貸款成數
新青安貸款的最高核貸成數為貸款額度的 80%，代表購屋者需要自行準備至少 20% 的頭期款（自備款）。
貸款的實際核貸成數會根據借款人的擔保品地點、屋況以及借款人的信用狀況等因素綜合考量。承辦銀行也會根據這些因素評估借款人的還款能力，並決定具體的貸款成數。
新青安貸款的貸款年限
在新制青安貸款政策下，貸款年限從原本的 30 年延長至最長40年。
貸款年限的延長，提供了更大的靈活性和負擔能力調整空間，使得購屋者可以根據自身的經濟情況選擇最適合的還款計劃。
特別是對於初入職場的青年來說，更長的貸款年限意味著每月的還款壓力將會相對較小，從而有助於他們更穩健地規劃自己的財務未來。
新青安貸款的調整，讓首購族更輕鬆
青安貸款的貸款額度、成數及年限是設計來幫助首購族更輕鬆地實現購屋夢想的關鍵條件。
- 貸款額度的提升至最高 1,000 萬元。
- 貸款成數最高達到 80%，這意味著購房者可以減少初期的資金壓力，但同時也需要注意這代表著需要準備至少 20%的首付款。
- 貸款年限的延長至 40 年，能減輕還款壓力、增加還款靈活性方面的一大步。讓首購族可以根據自身的經濟能力選擇更為合適的還款計劃。
政府透過提高貸款額度和貸款年限，以及合理設定的貸款成數，期望減輕青年購房的經濟壓力。但，還是需要謹慎評估自身狀況適合哪一種貸款方案喔！
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