中國大陸多家房地產企業接連爆雷，全球正關注中國房市是否會大崩潰，台灣這邊也有不少人開始關心，中國房市崩盤的問題恐會波及台灣。對此，房市趨勢專家李同榮表示，現今中國房市危機，主要是調控政策過於頻繁且不恰當導致的，目前中國房市危機對台灣經濟的影響仍有限，但若中國房地產企業違約問題持續惡化，仍有可能波及台灣經濟成長。
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中國政府錯誤的政策導致如今的房市危機
房市趨勢專家李同榮分析，中國大陸房市危機，主要是從 2008 年開始，那時中國政府施行了一連串非常頻繁且毫無章法的實施各種打房調控政策，包含：2009 年的「國四條」、2010 年「國十條」、2011 年的「新國八條」、2013 年的「新國五條」、2017 年的「五限」、以及 2021 年「三條紅線」。
這些打房調控政策，通常只有短期的效果，而且這些政策都僅能防止房市過熱，並不能使房價下跌，而且，一旦房價出現下跌，打房的力道就會減輕，甚至反轉推出救房市政策。中國政府忽略了讓房地產企業過度操作槓桿、大量舉債蓋房，會導致企業的財務體質變脆弱的問題，才會演變至今一連串房地產企業債不抵資的違約風暴。
中國房地產企業違約骨牌效應，可能影響台灣經濟
從碧桂園爆發財務危機、恆大集團在紐約聲請破產保護，再到 SOHO 中國子公司「北京望京搜候房地產」拖欠土地增值稅及相關滯納金、國有房企遠洋集團也付不出美元債息導致違約停牌，都顯示出中國房地產企業違約已出現了骨牌效應。
如今大家相當關注，中國房地產企業違約的骨牌效應，是否會影響到台灣？對此，李同榮表示，中國大陸房地產企業違約事件延燒至今，台灣證券保險業曝險約新台幣 102 億元，從這個估計數值推斷，中國房市接連的事件目前對台灣經濟與房市影響有限，但若是後續又有出現中國房地產企業違約事件，恐會嚴重影響中國經濟增長，同時也會波及台灣經濟增長。
若中國政府能爭取時間整頓房市，就能防止房市崩潰
至於中國大陸房地產企業違約的骨牌效應，會不會導致房市大崩盤？李同榮則認為，中國大陸內部對 2023 年的 GDP 仍看好有 6% 以上，雖然受到房地產企業接連違約風波的影響，但只要中國能爭取到喘息機會，針對房市做出積極的整頓，中國房市崩潰的情況就會止住，不過仍可能面臨經濟蕭條，房市可能會有 5~10 年的低潮，這也意味著房地產將失去中國火車頭產業的領導地位。
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