受惠疫情結束與觀光客回流，西門町今年已經出現三筆單坪萬元的實價租金，最新一筆是捷運站出口附近的店面，月租30萬元每坪租金1.2萬元，該筆租金是近3年最高單價，也反映西門町店面已經觸底回升，區域內空置狀況逐漸改善，店租也有觸底反彈趨勢。
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西門町店面空置情形改善，租金有彈性
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，西門町店面消費商機回升，區域內的店面空置狀況也緩步改善，現在商圈內店面空置太久，房東對於租金相對有彈性，但也回不去疫情前砍半出租的破盤價，觀察西門町內近期出租除了指標店面與大樓出租外，也有採取輕裝潢模式進駐的店家，包括飾品店等，一來開店速度快，二來也可盡快回收裝潢等成本，剩下就是未來的經營利潤。
統計顯示，今年以來西門町已經有三筆萬元單價的租金實價，最近一筆是靠近捷運站6號出口附近店面，成都路17號，月租30萬元，每坪租金達1.2萬元，其他兩筆則是偏小型的店面，分別約租13萬元與6.3萬元，租金單價約每坪1萬元。
而上一次單坪租金萬元出現在2021年的8月，也是小型店面出租，2022年疫情期間則是西門町萬元實價店面掛蛋，2021年有兩間小店面租金在每坪萬元，2020年則有3筆租金單坪破萬元，由此可見商區的確有復甦跡象。
西門町谷底反彈，仍需觀光需求帶動
曾敬德表示，西門町目前處於谷底反彈，目前國內消費復甦與部分觀光客回流，但以過去經驗來看，購買力最強的陸客還是重要的關鍵，店面是否能夠重返榮耀，同時區域內的飯店也需要更多的觀光需求帶動。
今年西門町單坪萬元租金實價
|
門牌 |
時間 |
月租金(萬元) |
租金單價(元/坪) |
|
成都路17號 |
112/05/12 |
30 |
12,165.45 |
|
成都路1之1號 |
112/02/22 |
13 |
10,301 |
|
峨眉街10號 |
112/02/17 |
6.3 |
10,178 |
資料來源：台北地政雲、實價週報
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