高雄近幾年因有許多大型企業進駐，故帶動了房市買氣，使房價水漲船高，同時，租金也因而受影響。依據實價登錄資料，今年高雄住宅月租金最高的是「國王城堡」，每月租金高達 11.9 萬元，從統計資料也顯示出，高雄月租金最高的前 5 名皆站上 10 萬元大關，且都集中在北高雄豪宅區。
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高雄豪宅月租金最高 11.9 萬，等於當地平均薪資 3 倍
從 2023 年上半年的實價登錄租金統計資料來看，高雄農 16「國王城堡」，以每月租金 11.9 萬元，奪得高雄地區今年月租金最高的住宅，而這個月租金水準，相當於高雄人平均月薪 3.8 萬元的 3 倍。若以每月單坪租金來看，則是「國王傳奇 II」的每坪 1,349 元最高。
▼ 2023 年上半年高雄住宅租金前 5 名
|
建案名稱 |
位置 |
坪數 |
月租金 |
單坪租金 |
|
國王城堡 |
農16 |
125.77 |
11.9 萬 |
945 元 |
|
天峰 |
農16 |
128.21 |
11 萬 |
860 元 |
|
美術帝國 |
美術館 |
127.75 |
10 萬 |
783 元 |
|
國王傳奇II |
美術館 |
74.22 |
10 萬 |
1349 元 |
|
大千麗緻 |
農16 |
126.71 |
10 萬 |
790 元 |
資料來源：實價登錄
農16、美術館特區，為高雄傳統豪宅聚落
從實價資料統計資料可以看出，2023 年上半年創高租金的豪宅社區都位於農16、美術館特區，這些皆屬於高雄傳統豪宅聚落，不僅交通便利、鄰近南部半導體產業 S 廊帶、生活機能佳，而且因是新重劃區，故街道開闊、整齊，又具備公園、校園等首排景觀，受到許多高科技人才、外商高管等高所得族群青睞。
高租金住宅多半由公司戶承租，房客以外商高管為主
這類高租金社區多半由公司戶承租並申報營業支出，為了吸引這些外來的高階主管或公司承租，屋主多半會提供家具、裝潢、車位，且社區還須具備高端的物業管理。
不過，受到前 2 年疫情的影響，外商高管外派率降低，不少以出租給外商公司高階主管的豪宅屋主，都面臨出租不了的情況，最終改採先行出售，獲利了結。
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