2023 高雄社會住宅申請：地點、租金、資格條件介紹 - 果仁家

在 2023 年 2 月凱旋青樹社會住宅招租結束後，高雄又即將有社宅要招租囉！雖然本次招租的數量不多，但是若能申請到，相信對於許多青年家庭而言，就可以用較便宜的價格居住在品質較好、區位較佳的地段。為了讓大家更清楚高雄社會住宅的相關資訊，本篇文章彙整介紹高雄社會住宅地點、申請資格條件、租金及線上申請的相關資訊供大家參考。

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2023 高雄社會住宅地點

截至 2023 年 8 月，高雄社會住宅總共有 3 座，分別為：大同社會住宅 (即將開放申請)、凱旋青樹社會住宅和五甲公宅，以及，以下就來分別介紹這 3 個高雄社會住宅的詳細地點在哪裡：

高雄大同社會住宅 (即將開放申請)

高雄大同社會住宅的具體地點在：高雄市前金區大同二路 54-18 號，該座社宅前身為閒置多年的舊警察宿舍，經高雄市政府編列預算重新整建後改為社會住宅，並重新命名為「大同社會住宅」，住宅居住空間為 2~5 樓，總計 48 戶，格局皆為 2 房 1 廳 1 衛，室內實坪約 14 坪；1 樓則作為公托及社福據點，是一座試辦的「青年和銀髮族共居的社宅」。

高雄大同社會住宅的地點緊鄰前金國小、前金幼兒園，就學便利，周邊有前金第一公有市場、大同醫院及捷運市議會站，生活機能佳，是不可多得的住家首選區位。

高雄凱旋青樹社會住宅 (已截止申請)

高雄凱旋青樹社會住宅的具體地點在：高雄市苓雅區凱旋一路 160 號，是高雄市政府第一座新建的社會住宅，北臨鐵路地下化綠園道、南臨凱旋一路，距離台鐵民族站僅 300 公尺，交通與生活機能十分便利。凱旋青樹社宅是地上 14 層（A 棟）、13 層（B 棟），地下 2 層，總共 245 戶的集合型住宅，除了住宅使用外，該社宅也設有店鋪及社會福利設施，提供便利及貼心的生活服務。

高雄凱旋青樹社會住宅鄰近國立科學工藝博物館，是散心、運動好地方，且為附近學區有凱旋國小、道明國中雙學區，除此之外，聖功醫院也在附近。週邊交通緊鄰鐵路地下化綠園道、台鐵民族與科工館站中間位置，離捷運文化中心站約 10 分鐘車程。

高雄五甲公宅

高雄五甲公宅的具體地點位在：高雄市鳳山區南京路 292 巷 3 之 2 號~4 號、292 巷 4 之 1 號~4 號。原為台電公司員工宿舍，是無電梯的 5 層樓公寓，格局均為 2 房 2 廳 1 衛，每戶實際使用面積約為 15 坪（含陽台），內部附有家具家電設備包含：廚具收納空間、抽油煙機、瓦斯爐和熱水器。

高雄市五甲公宅鄰近南京路與新富路，周邊有幼兒園、忠孝國小、忠孝國中、鳳西國中及鳳新高中，學區完整；社區內設有活動中心、公園、籃球場、網球場等開放空間及公共設施，休閒機能佳；且鄰近衛武營都會公園、國軍高雄總醫院、鳳山果菜市場。

交通部分，附近有捷運衛武營站及鳳山西站，離南京路上的公車搭乘處也非常近，若要自行開車 10 分鐘車程即可達中山高速公路。

2023 高雄社會住宅租金

高雄市大同社會住宅

高雄大同社會住宅格局均為 2 房 1 廳 1 衛，室內實際坪數約 14 坪，租金每月 7,500 元 (內含管理費)。

高雄凱旋青樹社會住宅

高雄凱旋青樹社會住宅共有 5 種房型，每種房型室內坪數皆不同，因此的租金價格也不同，另外，根據不同戶別，租金價格也會有差異。

有關高雄凱旋青樹社會住宅各房型的租金價格及戶數，請參閱下表：

房型	面積 (含公設)	一般戶		警消戶		關懷戶
房型	面積 (含公設)	戶數	租金	戶數	租金	戶數	租金
一房型 A	9	53	5,800	5	5,800	39	3,900
一房型 B	13	16	8,000	2	8,000	12	6,000
二房型 A	29	26	14,600	2	14,600	18	11,000
二房型 B	33	30	16,200	2	16,200	21	12,600
三房型	37	9	18,600	2	18,600	8	13,800
合計		134		13		98

高雄市五甲公宅

高雄五甲公宅格局均為 2 房 2 廳 1 衛，總共只有 7 戶，租金每月 3,700 元 (內含 200 元管理費)。

2023 高雄社會住宅申請資格條件

高雄大同社會住宅 (2023 年 9 月 5 日開放申請)

高雄大同社會住宅有 30 戶青年戶、2 戶警消戶，以及 16 戶長青戶，2023 年 9 月 5 日至 2023 年 9 月 14 日將開放 7 戶青年戶和 1 戶警消戶的申請，只要符合一定所得及財產標準的青年家庭或警消人員就可以提出申請，詳細的申請資格條件如下：

青年戶申請資格條件

一、年齡資格條件和家庭組成限制

申請人須為年滿 18 歲以上、未滿 40 歲的中華民國國民，並符合「青年家庭資格」：1. 有配偶者。2. 育有未成年子女者（含胎兒）。

二、須符合設籍和就業的條件限制

申請人須在高雄市設有戶籍，或於高雄市就業且有居住需求者。

三、持有自有住宅限制
家庭成員在高雄市均無自有住宅，若家庭成員持有的自有住宅有下列情形之一者，視為無自有住宅：

個別持有面積未滿 40 平方公尺的共有住宅。
持有經政府公告拆遷的住宅。
持有未保存登記，且認定時毀損面積已占整棟面積 5 成以上，必須修復始能使用的住宅。

四、所得資格條件限制

家庭年所得應低於高雄市公告受理申請當年度 50% 分位點家庭之平均所得，而且，家庭年所得總額按家庭成員人數平均分配，每人每月不超過申請當年度高雄市最低生活費 3.5 倍 (112 年度為 50,467 元)。

五、未領有租金補貼或承租其他社會住宅

家庭成員未享有政府提供的住宅貸款利息或租金補貼，且未承租社會住宅、政府興辦出租住宅或由國民住宅轉型的社會住宅。

警消戶申請資格條件

高雄大同社會住宅警消戶的申請資格條件，限為職務列等在警正四階（兩線一）以下，或相當職務列等的基層警察及消防人員，且符合一般戶申請條件規定，並依據內政部「強化基層警察及消防同仁租屋協助措施」、高雄市社會住宅出租辦法第 15 條規定，可排除所得限制。

高雄市凱旋青樹 (已截止申請)

高雄凱旋青樹社會住宅有 134 戶一般戶、13 戶警消戶，以及 98 戶關懷戶，最近一次開放申請是 2023 年 2 月 7 日，以下介紹不同戶別的申請資格條件：

一般戶申請資格條件

一、年齡資格條件限制

申請人須為年滿 18 歲以上的中華民國國民 (年齡計算以申請日為基準)。

二、須符合有設籍、就業或就學的條件限制

申請人須在高雄市設有戶籍，或於高雄市就業、就學且有居住需求者。

三、持有自有住宅限制
家庭成員在高雄市均無自有住宅，若家庭成員持有的自有住宅有下列情形之一者，視為無自有住宅：

個別持有面積未滿 40 平方公尺的共有住宅。
持有經政府公告拆遷的住宅。
持有未保存登記，且認定時毀損面積已占整棟面積 5 成以上，必須修復始能使用的住宅。

四、所得資格條件限制

家庭年所得總額按家庭成員人數平均分配，每人每月不超過申請當年度高雄市最低生活費 3.5 倍 (112 年度為 50,467 元) (高雄市政府 2022 年 9 月 27 日高市府社救助字第 11137983401 號公告)

警消戶

申請人限為職務列等在警正四階（兩線一）以下，或相當職務列等的基層警察及消防人員，且符合一般戶申請條件規定，並依據內政部「強化基層警察及消防同仁租屋協助措施」、高雄市社會住宅出租辦法第 15 條規定，排除所得限制。

關懷戶

若想要以關懷戶申請高雄市凱旋青樹，須符合以下資格條件之一：

一、低收入戶或中低收入戶

二、特殊境遇家庭

三、育有未成年子女 3 人以上 (申請人、其配偶或其同性伴侶孕有胎兒者，列入未成年子女數計算)

四、未滿 25 歲者，於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家

五、65 歲以上

六、受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女

七、身心障礙者

八、感染「人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群 (愛滋病 AIDS)」者

九、原住民

十、原自用住宅受災毀損達不堪居住之災民

十一、遊民

十二、因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人

十三、其他經主管機關認定者

高雄市五甲公宅 (已滿租)

高雄市五甲公宅招租標的有 7 戶，目前是滿租的狀態，前次開放招租日期為 2022 年 7 月 14 日，以下介紹先前招租時的申請資格條件：

一、年齡資格條件限制

申請人須為年滿 20 歲以上的中華民國國民 (年齡計算以申請日為基準)。

二、須符合有設籍、就業或就學的條件限制

申請人須在高雄市設有戶籍，或於高雄市就業、就學且有居住需求者。

三、持有自有住宅限制
家庭成員在高雄市均無自有住宅，若家庭成員持有的自有住宅有下列情形之一者，視為無自有住宅：

個別持有面積未滿 40 平方公尺的共有住宅。
持有經政府公告拆遷的住宅。
持有未保存登記，且認定時毀損面積已占整棟面積 5 成以上，必須修復始能使用的住宅。

四、所得資格條件限制

家庭年所得低於高雄市公告受理申請當年度 50% 分位點家庭之平均所得 (113 萬元)，且家庭年所得總額按家庭成員人數平均分配，每人每月不超過申請當年度高雄市最低生活費 3.5 倍 (112 年度為 50,467 元)。

2023 高雄社會住宅申請文件

想要申請高雄社會住宅，應準備的相關申請文件如下：

一、申請書正本 (網路申請者，免附紙本申請書；各項證明文件請上傳正本圖檔)。

二、申請人身分證正反面影本、代理人身分證正反面影本 (網路申請者，請上傳正本圖檔) 。

三、家庭成員之全戶戶口名簿影本或全戶戶籍謄本 (申請日前 1 個月內，且記事欄不可省略)。

四、申請人未設籍於高雄市，但於高雄市就業且有居住需求者，需檢附勞務機關提供的在高雄市任職的在職服務證明，在職證明應記載姓名、身分證字號、到職日期、公司行號、實際服務地址及公司章 (或公司人力資源單位或主管章等)，且核發日期應為高雄社會住宅招租公告日之後 (以 112 年度高雄市苓雅區凱旋青樹社會住宅招租為例，在職證明核發日須為 2023 年 1 月 4 日以後)，且各項資料無遮蔽。

如為無一定雇主或自營作業者，需檢附高雄市職業工會投保明細，申請投保明細日期應為高雄社會住宅招租公告日之後，且各項資料無遮蔽。

※ 到職日期或投保日為申請截止日之後者，視為不符資格！

五、申請人未設籍於高雄市，但於高雄市就學且有居住需求者，檢附高雄市大專院校之在學證明書，並須記載姓名、身分證字號、就學系所、年級、地址及學校印章，在學證明核發日期應為高雄社會住宅招租公告日之後，且各項資料無遮蔽。

六、申請日前 1 個月內向國稅局或稅捐稽徵機關申請家庭成員「財產歸屬資料清單」(各項資料無遮蔽)。

家庭成員個別持有面積未滿 40 平方公尺之共有住宅者，應檢附該住宅之建物登記第一類謄本、建物所有權狀影本、房屋稅籍證明或繼承系統表。
家庭成員持有經政府公告拆遷的住宅者，或申請前已毀損面積占整棟面積 5 成以上，必須修復始能使用的住宅者，應檢附政府公告拆遷或相關證明文件影本。

七、家庭成員的「最近一年度綜合所得稅各類所得資料清單」(各項資料無遮蔽)。

2023 高雄社會住宅申請方式

網路線上申請

想要透過網路線上申請高雄社會住宅，須先至「高雄社會住宅線上申請資訊網」，並點選「社宅線上申請」。

若有社會住宅開放申請，就會顯示可以申請的社會住宅。最近即將招租的高雄大同社會住宅，將在 2023 年 9 月 5 日上午 9 點開放申請，網路線上申請截止時間為 2023 年 9 月 14 日下午 5 點 30 分。