591 新建案近期公布「七都新建案房價所得比」統計,發現各行政區房價所得比最高的,不是台北市大安區或信義區,而是松山區,須工作不吃不喝一甲子才能買到新房;而房價最友善的區域,則是台南市學甲區,只要工作 12.8 年就買得起。
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最難購屋的前五名行政區皆位於台北市
台灣房價飆漲問題,也讓民眾買新屋愈來愈難,591 新建案近期統計平台上「七都各行政區新建案平均單坪開價」,以常見自住使用的 25 坪為基礎,計算出各區新屋總價,並比較財政部公布的「110 年綜所稅各行政區所得總額的中位數」,計算全台新建房價所得比,發現台北市是七都中最難買新屋的城市,平均需要不吃不喝 37.4 年才能購買新房。
從統計資料來看,買新房最辛苦的前五名行政區,都是在台北市,依序分別為松山區、大安區、中山區、大同區和士林區,而屬於大眾認知的台北商業中心的信義區則並未入榜。第一名的松山區,新案平均單坪開價落在148 萬元,需要不吃不喝 57.6 年才可以買新房,由此可知,想在台北市買新屋自住,對大多數人來說是件相當困難的事。
最容易購屋的前五名行政區多為台南市
而最容易購屋的區域則是在台南市學甲區,25 坪新屋總價約 500 萬左右,對比所得中位數,僅需 12.6 年就能購入。第二到第五名的房價友善區,依序為高雄市林園區、新竹縣竹北市、桃園市楊梅區及新竹縣新豐鄉。
北部最容易購屋的區域在桃園和竹北
儘管竹北市近年來房價飆漲,新建案房價開價目前已到 7~8 字頭,平均總價更是來到 1,400 萬,但是由於竹北的購屋族群多為竹科科技新貴,收入普遍偏高,因此僅需 14.6 年就能買新房,也讓竹北市成為買新房最友善區域的季軍!
以七都來看,桃園市是其中購新屋最輕鬆的縣市,僅需 12.3 年,目前桃園新屋、觀音、楊梅等都算是新屋房價較平價的區域,因此吸引了不少首購族。
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