2025 年 8 月 1 日起，新北市正式啟動《都更中繼住宅短期安置計畫》，為參與都市更新的民眾提供合理、合法且具保障的短期租屋選擇。首波釋出新莊區兩處共 27 戶房源，符合資格者可自 2025 年 8 月 1 日起提出申請，額滿為止。本文整理申請條件、租金標準、可租房型與注意事項，提供給民眾參考。
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2025 新北都更中繼社宅：計畫簡介
新北市政府依據《新北市社會住宅承租辦法》第 3、4 條，制定並公告「都更中繼住宅短期安置計畫」，將自 2025 年 8 月 1 日正式施行。這項計畫旨在配合都市更新進程，提供被拆遷住戶在等待新屋重建期間的過渡居所。
2025 新北都更中繼社宅：房源、申請時間
新北市於 2025 年第一階段共提供兩處中繼住宅，分別位於新莊中環與新莊立言，共計 27 戶。
申請期間為：2025 年 8 月 1 日 ～ 10 月 31 日，或至名額額滿為止。
新莊立言青年社會住宅
新莊立言青年社會住宅出租房型主要如下：
- 一房：5 戶
- 二房：4 戶
- 三房：2 戶
新莊中環青年社會住宅
新莊中環青年社會住宅出租房型如下：
- 一房：5 戶
- 二房：9 戶
- 三房：2 戶
2025 新北都更中繼社宅：每月租金標準（含管理費）
根據公告，兩處社宅租金已含管理費，房型與坪數不同，整理如下：
| 房源 | 坪數 | 月租金 |
|---|---|---|
| 新莊中環（一房） | 21 坪 | NT$15,540 |
| 新莊中環（二房） | 29.5 坪 | NT$21,122 |
| 新莊中環（三房） | 43 坪 | NT$30,100 |
| 新莊立言（一房） | 21.5 坪 | NT$15,480 |
| 新莊立言（二房） | 24 坪 | NT$16,896 |
| 新莊立言（二房） | 29.5 坪 | NT$20,296 |
| 新莊立言（三房） | 37.5 坪 | NT$25,500 |
2025 新北都更中繼社宅：申請資格
符合下列條件之一即可提出 2025 新北都更中繼社宅申請：
- 都市更新條例辦理重建案件之實施者
- 「新北市危險建築物加速都更專案」之申請人，且申請人須為案件負責單位或實施主體本人。
2025 新北都更中繼社宅：申請文件
- 申請書
- 候租人名冊（含姓名、身分證字號、電話、通訊與戶籍地址）
- 候租人切結書
- 其他相關證明文件
其他注意事項與申請方式
- 計畫細節與申請書可至 新北市政府都市更新處官網 下載，路徑：服務專區 → 都更審議專區
- 租金收繳、資格審查與簽約作業由「新北市住宅及都市更新中心」辦理
- 公告將張貼於新北市政府、都市更新處及各區公所公告欄
- 未盡事宜依《住宅法》與《社會住宅承租辦法》處理
果仁家總結：都更中繼社宅提升都更參與意願
這次《都更中繼住宅短期安置計畫》制度化，不僅讓都更推動更具保障性，也減輕住戶「過渡期間住哪」的壓力。對住戶而言，減少居住不確定性，能夠提升參與都更的意願；對政府與建商而言，也有助於縮短協調時程，加快老屋更新進程。
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