根據北市公布實價資料顯示，7月1日平均地權條例上路前，的確出現一波趕上車的交易潮，北市億元級豪宅預售案6月就揭露13戶交易，6月最高價是信義區的松雍案，共揭露三戶，12樓成交每坪218萬元，總價2.1億元，統計上半年目前已揭露51件億元預售交易，超越去年同期旺季水準。
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平均地權上路，豪宅市場買氣考驗嚴峻
統計資料顯示，北市6月豪宅交易趕進度狀況明顯，目前已揭露的有13戶億元在6月成交，趕在平均地權條例上路前完成預售交易，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，登記在法人名下的購屋模式，在高端豪宅市場相當常見，一來有稅務上的優勢，二來資金調度也會比個人資金匯回台灣有彈性許多，不過7月1日後用公司名義購置豪宅被嚴格管控，豪宅市場買氣短期勢必受到嚴峻考驗。
新制上路前一個月，有億元豪宅交易紀錄
今年新制上路前有部分大案冒出頭，包括中山區指標的國賓飯店改建案、大同區的指標案宏國大道城、東區改建案鑄慕等，新制上路前一個月都有億元豪宅交易紀錄。
統計6月億元豪宅預售揭露最多的是大同區的宏國大道城個案，總計有5戶，總價在1~1.3億元，信義區的豪宅案松雍，也揭露3戶，總價在2~2.1億元，單價則是每坪199~218萬元，不過整個上半年億元豪宅北市揭露最多的是國賓皇琚與宏國大道城兩個案件。
專家：股市大漲、AI 商機創造豪宅需求
信義房屋曾敬德表示，豪宅登記法人名下被政策關門後，預計豪宅市場可能會悶一陣子，不過每波股市大漲可能都有新的主流，也會創造新的豪宅需求，這波AI商機爆發，可觀察是否有些資金落袋為安後，轉進高端市場購置房產。
平均地權條例上路前一個月億元豪宅揭露案件
|
案名 |
交易時間 |
樓層 |
總價(萬元 |
單價 |
|
松雍 |
1120616 |
十二層 |
21445 |
217.99 |
|
松雍 |
1120621 |
三層 |
20125 |
209 |
|
松雍 |
1120621 |
三層 |
19766 |
199 |
|
國賓皇琚 |
1120618 |
八層 |
18610 |
187.01 |
|
宏國大道城B棟 |
1120616 |
二十二層 |
12668 |
130.66 |
|
宏國大道城B棟 |
1120620 |
十九層 |
11545 |
124.58 |
|
鑄慕 |
1120621 |
十九層 |
11177 |
197.52 |
|
家居安曼 |
1120618 |
二十五層 |
10648 |
127.04 |
|
宏國大道城B棟 |
1120613 |
二十六層 |
13,656 |
135.4 |
|
宏國大道城B棟 |
1120613 |
二十六層 |
12,370 |
135.3 |
|
宏國大道城B棟 |
1120611 |
十八層 |
10,930 |
123.4 |
|
鑄慕 |
1120604 |
二十二層 |
10,215 |
200 |
|
富邦醴仁 |
1120609 |
十三層 |
15,020 |
172.1 |
資料來源：實價網站
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