面對台灣房價節節高升，政府進行了一系列的打房政策，並推出了各項住宅政策，企圖讓年輕人買得起房，也因此讓房市交易量急轉直下。面對房市冷卻，麗寶建設集團近期推出「出租式飯店精品宅」—青漾寓所，首創「只租不售」、「飯店式管理」的地上權住宅，換算收益率比商用不動產還高。
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青漾寓所硬體規劃完善，租金報酬率高
麗寶建設集團興建的「青漾寓所」，是 70 年的地上權住宅大樓，地點位於三重集賢路，與北士科園區僅一橋之隔，基地面積 432 坪，規畫為地上 10 樓、地下 2 層的，一層 4 戶，每戶自 12 坪 1 房起至 23 坪 2 房產品不等，房間內有家具和家電全配備，承租者只要一卡皮箱即可入住。
目前規劃對外出租最短租期為 1 年，最小承租單位 12 坪起跳，每月租金約 3 萬多元起，在樓層規劃上，有特別規劃了女性專用樓層，共 2 個樓層、8 戶。若依其租金和附近租金行情推算，每年租金報酬率上看 6~7%，遠高於一般商用不動產的收益率。
青漾寓所採飯店式管理，並提供早餐及輕食
麗盛建設總經理何昭宏表示，「青漾寓所」除了硬體設備齊全外，在軟體服務上，有提供飯店式管理服務，並每天提供早餐及輕食，預計會和擁有多年包租代管與代租代管經歷的物業公司合作，讓住戶在進住後能享受到舒適的家，並擁有安全的管理及生活的便利性。
麗寶建設未來會持續擴大「租賃式飯店精品宅」市場
麗盛建設總經理何昭宏透露，「青漾寓所」最近才完工落成並試招租，目前已有 8 戶被訂走，客層包括來自北士科園區、三重在地客及國外回來的客戶。未來，麗寶建設集團不排除會持續擴大「出租式飯店精品宅」市場，而在台北市一江街的地上權開發案，未來就有可能會規畫這種經營模式。
更多關於青漾寓所的資訊請看：青漾寓所官網
▼ 近期麗寶建設集團房地產重要佈局
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