台北市是全台擁有最多老屋的地區，為了加速危老舊建築的更新，並加強房屋耐災力，台北市長蔣萬安宣布，除今年 3 月推出的「都更 5 箭」之外，將會另外再加 2 箭：「臺北市防災型都市更新專案」及「臺北市整建住宅專案計畫」。只要是合法的整建住宅、海砂屋，以及耐震力不足而有明顯危害公共安全建築物，台北市府將給予最高 100% 的容積獎勵，並提供多元協助。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團、IG與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
防災型都更以增誘因、減災害、加速辦為特點
「臺北市防災型都市更新專案」將以 3 大精神：增誘因、減災害、加速辦，推動「高氯離子鋼筋混凝土」及「耐震能力不足」危險建築物的重建。
有關防災型都更的 3 大精神詳細內容如下：
- 增誘因：針對耐震力不足等危險建築物，透過都市計畫變更方式增加都更容積獎勵自原本的 50% 再加 30%；若該建物有海砂屋情況，則是自原本的 50％ 再加 50％，來到最高 100％ 的容積獎勵。
- 減災害：透過都市更新重建，達到結構安全、耐候韌性、居家防災及環境友善之效，以減低致災因子，建構安全城市。
- 加速辦：以專案列管、加速審議、強制拆除，加速危險建物重建速度，打造韌性耐災的城市。
整建住宅都更以增容積、補利息、齊協力為特點
而第二新箭的「臺北市整建住宅專案計畫」，則推出 3 大服務：增容積、補利息、齊協力，提高民眾參與都更的意願。
有關整建住宅都更的 3 大服務詳情如下：
- 增容積：指的是透過都市計畫個案變更方式，除都更容積獎勵 50% 之外，再給予整宅專案容積獎勵 50%，無須回饋樓地板或代金，最高可達 100%，保障住戶居住面積。
- 補利息：則是協助經濟弱勢戶辦理貸款，並由市府協助補貼差額找補時所衍生的利息，以減緩弱勢戶參與都更的財務壓力。
- 齊協力：即不論住戶選擇民辦都更或公辦都更，都可以申請本專案計畫，達到整宅新生、環境共好的目標。
「都更 5+2 箭」實行後有望加速都更
目前全台北市屋齡 30 年以上的老宅約有 64 萬戶，包含海砂屋、耐震力不足的建築，以及 19 處整建住宅尚未完成重建，數量相當多，所以，政府希望能透過增加容積、利息補貼、媒合貸款等服務，加速都更的進行。
台北市首創的「都更 5+2 箭」新政策實施後，預計全台北至少有 5,000 多戶需重建的海砂屋、以及 10,000 多戶的整建住宅可受惠。民眾若對「臺北市防災型都市更新專案」及「臺北市整建住宅專案計畫」內容有興趣，可至臺北市都市更新處申請「十五人連署法令說明會」，或至「臺北市都市更新處網站」查詢。
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
《更多都市更新相關文章》
