近年全台房價大漲，一般人認為年輕人財力有限，買房的應該不多，然而，根據金融聯合徵信中心的統計資料，過去 5 年 20~30 歲的人買房占比明顯有攀升的趨勢，換而言之，面對房價高漲，年輕人不僅沒縮手，反而更積極買房。
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近幾年年輕人買房比例逐年上升
根據金融聯合徵信中心統計資料指出，2018 年年輕人占當年房貸總件數的比重僅 13.8%，而在接下來的幾年一路走高，到 2021 年高達 15.3% 的房貸是年輕人背負，而今年 ( 2022 年) 前三季，房貸有約 15% 是 20~30 歲的人在負擔，也就是說，近 2 年約每 6 個買房的人，就有 1 個是年輕人。
年輕人買房比例逐年增高 3 大原因
元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，理論上房價高漲年輕人理應更加買不起房，不過，可能因為「擔心現在不買以後會更貴」、「想加入投資買房的行列」、「長輩願意支持」這 3 項因素，導致近幾年年輕人買房占比逐年增高。
原因 1. 擔心現在不買以後會更貴
根據內政部資料，從 2018 年第四季到 2022 年第二季，短短 3 年半，全台房價上漲了 24%，許多新興重劃區房價上漲幅度甚至超過一倍以上。這樣的情況，讓許多年輕人開始恐慌，擔心「現在不買，以後更買不起」，於是只好硬著頭皮進場買房。
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原因 2. 想加入投資買房的行列
這幾年房價漲得快，許多投資客買房幾乎是「隨便買，隨便賺」，尤其是投資預售屋，只要幾付總價 1 成左右的簽約金，之後就可以轉售賺取價差，有些人甚至可以購買到紅單再轉售，也就是幾乎無成本的賺錢方式來投資房地產。看著房地產市場上的投資客賺得滿盆滿缽，讓很多年輕人、小資族看了心癢癢，紛紛加入了炒房的行列。
關於預售屋、紅單轉售的資訊，請看此篇：預售屋轉單是什麼？預售屋換約、紅單轉售注意事項要留意！
原因 3. 長輩願意支持
對首購族來說，購屋最大的門檻就是自備款，而許多有能力的長輩也會擔心未來房價持續飆漲，子女以後更買不起房，所以就資助子女買房。目前房地產市場上有不少年輕人買房，背後都有長輩的金援資助，這也讓年輕人買房的比例更高。
年輕人實際購屋能力下降，購屋風險上升
元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立指出，雖然近年年輕人買房有增加的趨勢，但這並非代表年輕人買得起房。從近年來民生用品年年漲價，但薪資漲幅卻相當有限看來，年輕人實際的購屋能力應是下滑的，現在已買房的年輕人中，有不少是「勉強買房」，一旦未來快速升息、經濟狀況出問題，這些買房的年輕人恐面臨房貸無力償還、房屋遭拍賣等等問題。
年輕人買房應以不追價、低價買房為原則
如果年輕人真要買房，建議要以「不追價」為首要購屋原則，盡量以「夠低」的價格買房，約比行情價低 2~3 成，如此一來，就沒有買房買到高點被套牢的問題。
很多人都會想問：「如何低價買房？」方法有很多，而較常用的方法，是先運用實價登錄的資訊，確認目前相同區域、相似條件的房屋成交價行情，然後再推斷該區域的合理房價。接著，要找尋同一時間有多戶在銷售的社區，如果該區域的賣方較多，房價就會有較多的議價空間。除此之外，也可以留意區域範圍內是否有建商正在餘屋出清，通常也會有機會撿到便宜。
想了解如何和建商議價，可參考此篇：建商議價技巧 4 重點！這篇教你出價、底價怎麼訂
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