統計全國8月實價揭露件數約7300件，交易件數呈現不上不下，優於去年下半市場急凍期間，年增約25%，但較今年政策上路前第二季平均單月約萬件，件數減少約3成。由於政策剛上路與總統大選干擾，開發商順勢等到明年農曆年後推案，觀察代銷業者著手規劃明年329檔期個案時，已經出現製作模型、案場興建的廠商反應工期排滿的現象。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團、IG與 Line 社群，獲取各種買房必備知識！👈
平均地權條例上路，329 推案已出現
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年7月平均地權條例上路後，預售案非自用的比例明顯下滑，市況呈現個案表現，能賣的案子賣很快，不過普遍銷售速度都放緩，而今年恰逢總統大選年，有些預售案就順勢等大選不確定因素抵定後才推出，因此農曆年後到329檔期房市應該會比較熱鬧，現在已經出現明年329的推案，製作模型與興建接待中心的廠商都已經滿檔。
7、8 月預售量縮
以目前揭露的預售件數來看，8月揭露件數7300餘件，較去年同期增加25%，主要是去年的市況急凍，今年雖然表現好一些，但比起今年第二季單月均量仍少約3成，台北市8月成交揭露目前約200件，較6月腰斬，新北市成交揭露約1520件，桃園市揭露1701件，台中市揭露約1000件，台南市揭露498件，高雄市揭露821件，普遍都較政策上路前最後一個月明顯量縮19%~63%。
專家：不拚選前推案，等年後買盤回流
曾敬德指出，目前預售市況呈現不上不下，地段好、捷運站、重劃區與價格有競爭力的個案，銷售速度仍是很快，但整體銷售放緩明顯，開發商也不會硬拚選前推案，會等到農曆年後的買盤回流，總統大選不確性因素解除後，才積極搶市。
預售揭露數量統計
|
時間 |
台灣地區 |
台北市 |
新北市 |
桃園市 |
台中市 |
台南市 |
高雄市 |
|
2023_06 |
14,159 |
473 |
3,528 |
2,478 |
2,774 |
1,333 |
1,011 |
|
2023_07 |
6,529 |
176 |
1,378 |
1,457 |
987 |
475 |
498 |
|
2023_08 |
7,370 |
199 |
1,520 |
1,701 |
999 |
498 |
821 |
|
2022_08 |
5,874 |
185 |
1,077 |
1,330 |
974 |
525 |
367 |
資料來源：實價揭露資料
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
