今年來由於人口移入，不少建商在彰化員林看到潛力而紛紛在此地推案，區域房地產交易持續升溫。根據市調，近年有不少知名建商，如鄉林、聯齊、川睦等，計畫在員林地區推出高級住宅，預計將台中建築規劃水準帶進員林，吸引了不少當地高資產族群的目光。
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受惠 184 重劃區，員林近年人口增長
彰化員林近年受惠於「184 重劃區」興起，吸引大量人口移入，加上員林市一直以來都是社頭、溪湖、田中、田尾、永靖等地區最大的市中心，提供多元的商業服務及購物環境，合計吸引的消費人口近 30 萬人，是南彰化的重要的核心城鎮。
近年傳產企業主有重回員林購屋的跡象
員林身為台灣傳產第一城鎮，有很多傳產企業主都發跡於此，亦在台中七期購置不少房地產。近年來因交通便利，再加上員林工商活動快速起飛，使得外地建商紛紛搶進來推案，也讓一些在台中七期購屋的企業主，開始返回員林購屋。
對不少出生於員林的傳產企業主而言，員林的環境較能給予熟悉感、人情味較濃厚，即使常年居住於台中，仍會經常返回員林拜訪親友，久而久之，開始萌生搬回員林、購屋定居的念頭。
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員林火車站站前廣場，圖片來源：遠見雜誌
員林購屋需求以預售電梯大樓、別墅最多
根據當地房仲業者表示，員林因為人口移入增加，使得當地房地產交易開始熱絡起來，熱銷的除了有預售的電梯大樓外，別墅需求也相當多，尤其以電梯別墅社區的詢問度最高。
台中市建築經營協會前理事長楊玄吉表示，近年因台商回流，加上臨近鄉鎮企業主移居及旅外員林人返鄉，對住宅品質要求相對提高。這些高資產族群，對於居住的品味、安全和舒適度要求高，對於環境品質和鄰居素質尤其重視，主要購買的房屋類型仍以電梯別墅社區為主，地坪至少 30 坪、建坪則至少要 80 坪。
未來司法園區和榮總員林分院的落成後，高資產族群的購屋需求肯定會增大，對員林房市將會有明顯的大躍進。
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