591 新建案統計的「2023 年十大建商」最近出爐囉！本次上榜的 10 家建商合計推案約 8,000 億元，相較去年增加超過 30%，不過在個案數、戶數都減少 1~2 成，也就是說，總供給量比起往年減少很多。最令大家意外的是，2023 年推案量最大的建商並非寶佳機構，而是首次入圍的威京集團。
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威京集團擠下寶佳機構奪榜首
已連蟬四次十大建商冠軍的寶佳機構，今年挑戰五連霸失敗，出乎大家意料，今年的十大建商榜首竟是首次入榜、以陶朱隱園為代表作的建商「威京集團」，且該建商在 2023 年僅有推出商辦案「京華廣場」(1,600 億元) 和「中工雲宇宙 AI 園區」(500 億元) 2 個建案，就贏過推案個案數最多的寶佳機構，堪稱「史上最強的黑馬」。
▼ 2023 年全台十大建商推案指標一覽
資料來源：591 新建案
威京推出的京華廣場單一個案規模大
首度上榜就奪冠的威京集團，其建築作品橫跨住宅、商辦及廠辦等領域，雖推案不頻繁，但每次有新案都受到各界關注，最知名的豪宅建案，就是位於台北信義區、單戶價值數十億的「陶朱隱園」。
而 2023 年，威京集團最受到大家關注的作品，就是全台最大的商辦案「京華廣場」，總銷金額為 1,600 億元，根據消息，該案目前每坪開價約 250 萬元，預計興建四棟地下 7 層、地上 19 層的辦公大樓，單層銷售面積約 700~1,100 坪，最快在 2026 年將會落成。
寶佳機構在推案個案數和戶數仍最多
寶佳機構雖然在總銷金額上輸給了威京集團，但無論是推案個案數、戶數，仍是十大建商中最多的，單就住宅來看，寶佳機構仍是推案量最大的建商。目前在策略上，仍鎖定蛋白區的買盤，也就是首購族、小資族為主。
2023 年寶佳機構的推案重心，主要集中在桃園、新北及台中等地，指標建案皆座落在台中地區，包含台中南屯的「勝美琚」和太平的「櫻花昕光之櫻」，這兩案的總銷金額就有 170 億元。而在桃園龜山、八德及蘆竹等區的新案，總銷金額則合計約 500 億元，站總體總銷金額的 1/3。
興富發推案以蛋黃區為主
季軍的興富發建設，2023 年主要在蛋黃區推案，除台南市安南區的「南科悦揚」屬蛋白區，其餘「雍悦一方」、「雲頂」和「孟學苑」分別坐落在台中西屯及高雄三民等精華區塊，總推案量體直逼千億，年成長超過 3 成。
三圓建設因 Diamond Towers 首次入榜
同樣是首度進榜的三圓建設，憑藉總銷 450 億元的大安區豪宅案「Diamond Towers 台北之星」搶占到第 7 名，該建案開價約 230~290萬元 / 坪，單戶總價至少 4 億起跳。
商辦、廠辦較利多，吸引建商布局
591 新建案指出，受到政策及選舉因素影響，2023 年許多建商都抱持著觀望的態度，使得住宅新案的個案數、戶數皆明顯下降。儘管寶佳機構此次仍保持著千億以上案量，但相較前年，案量縮減近 700 億元，年減 3 成多。
而商辦和廠辦等產品，因受惠貿易戰、科技業蓬勃發展等影響，讓市場的需求量大增，再加上這 2 種產品較不會受到打炒房政策衝擊，也讓許多建商持續布局在商辦和廠辦的推案，以至於十大建商的冠軍因而換人。
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