淡江大橋在 2025 年 9 月 16 日正式完成合龍，預計 2026 年 5 月通車，將成為世界最長單塔不對稱斜張橋。這個新地標不僅可縮短淡水與八里間 20 分鐘車程，也能分流關渡大橋與台 2 線車流。交通便利性提升，勢必帶動周邊房市發展，淡水、八里一帶的住宅、租屋與投資前景，都因淡江大橋備受矚目。
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9/16 淡江大橋合龍！預計明年 5 月通車
淡江大橋於 9/16 正式「合龍」，象徵最後節塊就位，工程進入收尾階段。這座由已故建築師札哈・哈蒂（Zaha Hadid）團隊參與設計的單塔不對稱斜張橋，未來將串聯新北淡水與八里，預計 2026 年 5 月通車。
官方評估，通車後淡水—八里車程可縮短約 20 分鐘，台 2 線與關渡大橋車流可分流約 30%，對北海岸通勤、觀光與區域發展都是重大利多，也勢必牽動在地房市走勢。
合龍後還差什麼？通車前的最後工項
但淡江大橋合龍只是完成關鍵一哩路，接下來還需要依序完成以下工序：
- 橋面鋪面、景觀燈柱安裝
- 護欄、隔音牆、防風柵設置
- 斜索複拉與檢核、塔吊拆除
- 全橋載重試驗與安全驗證，依時程規劃，目標是明年 5 月通車，但仍須按部就班，確保結構與行車安全。
搭配 4 大交通整合計畫，淡江大橋效益最大化
新北市已同步提出 4 大交通整合計畫，放大淡江大橋效益：
（1）P&R 轉乘停車與攔截圈
淡水端設置停車與轉乘，減輕老街與市區壅塞。
（2）微型轉運站
整合輕軌、公車、YouBike，一站式轉乘更順暢。
（3）公車路線優化
新增直達桃園機場、板橋的快捷公車，並規劃北海岸觀光公車。
（4）智慧交通
導入 CMS 可變資訊看板、CCTV、智慧號誌，與交控中心串聯即時調度。
官方估計，淡江大橋通車後每天可服務 4 萬以上車次，並與台 61、台 64、淡海輕軌、淡水河北側快速道路形成路網閉環。
淡江大橋對房市影響：淡水 vs 八里 3 大變化最有感
以下整理淡江大橋完工、通車後，對該區房市的 3 大影響：
（1）租賃先熱、交易天數可望縮短
通勤時間確定縮短，首先反映在租屋市場，通學通勤族與通勤外移族回流，淡水商圈、八里左岸周邊的小坪數與兩房產品，租金與去化速度可能先行上調；中古屋市場的議價空間預期縮小、成交天數縮短。
（2）價差收斂：八里補漲空間大、淡水量先於價
過去八里受限跨河通勤成本，單價與成交活絡度落後。淡江大橋通車後，八里具備「低基期＋時間紅利」雙優勢，補漲機會高。
淡水本身基期高、機能成熟，通車利多將以量增價穩表現，更凸顯水岸景觀與管理佳社區的保值性。
（3）商旅與觀光外溢：店面、旅宿與休閒產品受惠
橋梁造型與夕照形成新地景，加上觀光公車與轉運動線，帶動水岸休憩、單車動線、週末觀光。街邊店面、輕旅宿、小資收租產品將受惠，但仍要評估出入口噪音、車流導向與人潮動線是否吻合。
淡江大橋合龍、對房市影響：總結
淡江大橋合龍象徵通車倒數計時，對淡水、八里來說，這不只是縮短距離，更是房市結構重排的起點。中短期看「租賃與成交速度」，中長期看「機能補齊與路網實績」。在「淡水量穩價守、八里補漲收斂」的主旋律下，選對地段與產品力，將是把握這波基建紅利的關鍵。
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