「原禾呈真」是位於台北市文山區的電梯大樓，鄰近政大商圈、達賢圖書館，以及貓空纜車與動物園等知名景點。除此之外交通也很便利，臨近信義快速道路與北二高，且附有充電樁。
本篇文章將整理「原禾呈真」地點、格局、平面圖、實價登錄的相關資訊，還有 PTT 和 Mobile01 網友們的心得評價，供大家作參考。（圖源皆由信義房屋提供）
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團、IG與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
原禾呈真特色
建築特色
「原禾呈真」是地上 11 樓、地下 3 樓的電梯大樓，地上 11 樓為純住家使用、地下 3 樓為停車場，總戶數為 51 戶。
主要建材是 RC 鋼筋混凝土，車位部分是全平面車位設計，可預留充電線且有獨立電表。單層戶數每樓層略有不同，1 樓是單層 1 戶，樓高 4.2 米；2-11 樓則是單層 5 戶，樓高為 3.4 米。
公共設施
公共設施也非常多元，附有接待大廳、會議室、交誼廳、服務櫃台、宅配室、無障礙廁所。
▼ 「原禾呈真」公共設施示意圖。
硬體設備
每間房型配有 SAKURA 廚具系統、TOTO 衛浴設備、JOHNSON 社區健身設備，還有 Yale 多合一電子鎖與 FUJISASH 不二鋁門窗，都是知名且實用的硬體設備。
除此之外，防水提供 5 年保固，建築結構保固 15 年的服務。
▲ 原禾呈真每種房型都配有許多知名實用的硬體設備，兼具安全與美觀。圖源：信義房屋。
房型坪數、公設比
「原禾呈真」主要有 3 種房型設計，有 1+1 房（16 坪）；2 房 2 衛則有 22-23 坪；3 房 2 衛是 28 坪。公設比大約 34%。
付款方式
訂、簽到開工是整體費用的 10%、工程款 10%、貸款 75%、交屋 5%。
▲ 原禾呈真外觀示意圖。
原禾呈真基本資料
有關原禾呈真社區的坪數、格局等基本資料如下：
|
建設公司 |
原禾開發-朋記建設股份有限公司 |
主要建材 |
RC (鋼筋混凝土) |
|
戶數 |
51 戶 |
格局與坪數 |
|
|
住宅型態 |
電梯大樓 |
平均單價 |
65~78 萬/坪 |
|
約 34% |
屋齡 |
－ |
|
|
樓層規劃 |
地上 11 層 |
住宅區 |
|
|
社區管理 |
警衛管理、垃圾集中處理 |
管理費 |
－ |
|
公共設施 |
接待大廳、會議室、交誼廳、服務櫃台、宅配室、無障礙廁所。 |
||
資料來源：信義房屋
原禾呈真地點分析
原禾呈真基地、接待中心位置
「原禾呈真」的接待中心位置在文山區政大一街 1 號，基地位置位於指南路三段，附近都是純住宅區，不會有人流喧鬧。
原禾呈真周邊交通、環境
- 公路：臨近信義快速道路。
- 捷運：環狀線南環段（已動工）、動物園站（車行 6 分鐘）。
購物商場、商圈
- 政大商圈、文山行政中心
學區學校
原禾呈真周邊有多所學校，除了政大還有政大實小、北政國中等，孩子就學方便。除此之外，還有熱門打卡景點－達賢圖書館，讓大人小孩無論平日假日都可以沈浸書香世界。
- 政治大學、政大實小、北政國中、政大附中
- 達賢圖書館
▼ 達賢圖書館臨近原禾呈真。
休閒娛樂
除了便利的交通與學區，放假時也有不少休閒選擇，可以前往動物園、貓空以及指南宮遊玩。
- 貓空、貓空纜車
- 動物園
- 指南宮
原禾呈真生活機能總覽
原禾呈真周邊生活機能完善，有步行可達的 7-11 與全家超商，周遭有政大、北政國中、政大實小與政大附中等學校。除此之外還有政大達賢圖書館、貓空、指南宮與動物園，也臨近國道三號與信義快速道路。
原禾呈真大樓格局、平面圖
A1平面圖：2房2衛2廳（22-23坪）（已完銷）
A2平面圖：2房2衛2廳（23坪）
A3平面圖：3房2衛2廳（28坪）
A5平面圖：2房2衛1廳（16坪）（已完銷）
A6平面圖：3房2衛2廳（28坪）
A1一層平面圖：3房2衛2廳（特殊戶）
A1二層平面圖：2房2衛2廳（特殊戶）
＊A1 二樓目前已完銷
原禾呈真各格局參考行情價
成交價在 1200～2300 萬之間，此價格為參考行情，依據房型不同，實際價格以現場提供為主。
原禾呈真實價登錄
截至 2024/3/7 截稿日，原禾呈真尚未有實價登錄資訊，想查詢實價登錄相關資訊可上信義房屋、或內政部不動產交易實價查詢服務網，有關內政部實價登錄查詢平台的使用，可以參考果仁家寫的教學：內政部實價登錄系統如何查詢房價行情？買房前一定要會這套工具。
原禾呈真 PTT、Mobile01 討論
由於建案較新，目前原禾呈真在 PTT、Mobile01 尚未有網友討論，不過我們先前也有整理買房、看房與貸款等相關資訊，整理在下方給大家參考。
＊本文章內容來自網路上的資料彙整，並包含部分品牌合作。
新手購屋須知
買房貸款要注意什麼？
買房最重要的就是錢，多數人在買房時都免不了要向銀行申請房貸，而首購族在申辦房貸時，有一些基本事項要留意，否則很容易面臨房貸繳不出、貸款成數不足等問題，相關資訊可參考：首購族房貸基本 5 要點：想向銀行借到高成數、低利率必看！
大樓樓層如何挑選？
大樓要買幾樓好？低樓層和高樓層各有不同的優缺點和價差，建議大家可以考量自己的自身需求來作挑選，想知道怎麼選擇大樓樓層，可以參考：【預售屋樓層選擇】PTT 網友告訴你大樓樓層選擇和樓層價差
車位如何挑選？
現代不少人買房都會有買車位的需求，而在市區一個車位往往價格都不斐，因此，買車位挑選到適合的也是一件很重要的事，選對車位，未來停車才容易、省時，想了解停車位該如何挑選可以參考：「地下室車位選擇，避開漏水或被 A 到的風險」
