隨著桃園市持續發展以及城市建設的蓬勃，2024 年的桃園房市一片熱絡。信義房屋專家指出，桃園因為在北台灣的房價基期相對較低，加上產業園區和軌道建設等中長期發展計畫加持，今年的推案量預計大可以幅領先，尤其在青埔、A7、桃園區（包含小檜溪、中路等重劃區）、A20 等四大熱區尤其突出。（本文資料來源：信義房屋官網）
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桃園這 4 區推案最熱！
這些推案熱區中，青埔和桃園區的新案預計將呈現最高總價，而 A7 和 A20 則因親民的價格受到首購族青睞。桃園市政府提出的「好通勤、好工作、好就學、好生活」四大願景，進一步增強桃園房市的吸引力，從通勤便利、工作機會、教育資源到生活品質的全面提升，不僅為居住在桃園的民眾帶來實質好處，也為房市帶來長遠的發展潛力。
產業發展帶動桃園自住需求
特別是桃園捷運綠線和鐵路地下化工程的進行，大大增強桃園的通勤效率，讓居住在桃園與雙北通勤族而言更有吸引力。此外，桃園在電子零組件製造業和光電產業方面的領先地位，加上航空城和龍科二期產業園區的發展，為桃園帶來了大量工作機會，從而推動了強勁的自住需求。
▲ 桃園因優越地理位置有大量新建案推出，上圖為桃園青埔。圖源：wikipedia
六都中，桃園房貸負擔率最低
教育方面，桃園擁有全台大學密度最高的行政區之一，多所大學的設立和擴展計劃，對於房市的正面影響不言而喻。此外，桃園在六都中擁有最低的房貸負擔率，進一步降低了居民的購屋壓力，讓桃園成為購房的首選地之一。
隨著大量新案推出，桃園中古屋市場也受到正面的影響。買家在選擇居住地點時擁有更多的選擇，可以根據個人預算、空間需求以及對商圈和學區的偏好做決定。對於賣家而言，新案的推出可能會帶動中古屋的行情，讓屋主在做換屋或相關規劃時更加得心應手。
無論是新案的推出還是中古屋市場，桃園房市在 2024 年展現強勁的發展勢頭。
▲ 桃園捷運綠線工程的推進，也增加桃園房市的吸引力。圖源：桃園市政府
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