2023 年九月時，位於台北市中山區的建案因為施工問題造成鄰損，受影響的公寓整棟建築物下沉，二樓直接變成一樓。台北地檢署在調查之後，發現建案未按圖施工，原本要有 60 公分厚的連續壁，竟然只施作了 50 公分。檢察官在 4 月 29 日依違背建築術成規等罪起訴基泰工程部副理邱丞鴻、建築師王德生等 5 人，基泰董事長陳陳世銘等 2 人被控殺人未遂部分簽結。（本文資訊來源：台北地檢署）
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
基泰大直鄰損案：公寓一樓慘變地下室
2023 年 9 月 7 日晚間，台北市中山區一棟 40 年的老公寓發生嚴重坍塌，整棟建物下沉，讓二樓變一樓，一樓變地下室。事件原因是因為隔壁興建中的建案在開挖到地下三樓時，因未及時灌水所導致。在當時建商已發出聲明，表示一定會負起相關責任。
（大直民宅傾斜圖源：立委王鴻薇 FB）
基泰大直偵查終結，逕行改薄連續壁厚度
台北地檢署在 4/29 偵查終結，調查之後發現建物坍塌是因為建案未按圖施工，原本應該要有 60 公分厚的連續壁只施作 50 公分。而且還為了趕工自行調整施工順序，檢察官也在 4/29 依違背建築術成規等罪起訴基泰工程部副理邱丞鴻、建築師王德生等 5 人。基泰董事長陳陳世銘等 2 人被控殺人未遂部分簽結。
邱被基泰建設公司指派到基泰大直建案的工地擔任負責人。張雖然名義上是福利營造公司的員工，但實際上是基泰公司工程部的成員，在該建案中擔任工地主任。兩人都清楚知道基泰大直建案的連續壁應根據結構圖進行施工 60 公分，然而在 2022 年 9 月 30 日的建案工務會議中，他們決定不進行連續壁的設計變更，直接將厚度為 50 公分的結構圖交給了不知情的分包商，因此實際施工的連續壁厚度僅為 50 公分，未達原結構圖所要求的 60 公分。
（大直民宅傾斜圖源：台北市議員陳炳甫 FB）
不理會監測數據、偽造文書，終至公寓坍塌
儀某公司進行工地數據監測期間，邱、張為了避免損鄰事件爭議擴大，請儀某公司針對 2023 年 4 月 19 日、同年 8 月 1 日所要出具的監測案週報表改變量測數據的初值，造成建案工地監測數據失真，無法真實反應工地之狀況。
基泰大直建案因天生地質條件不佳，邱、張又為了趕工，對於數據警戒值不予理會，繼續讓工地施工，最終導致民宅快速陷落約一層樓高度，因工地北側連續壁往工地內側折斷，讓工地北側的路面大幅陷落，產生公共危險。
（大直民宅傾斜圖源：擷取自 PTT）
基泰大直案偵查結果
被告邱○鴻、張○翔、王○生、姜○彥、劉○壽等 5 人均提起公訴，涉犯罪名如下：
（一） 邱○鴻：刑法第 193 條違背建築術成規罪嫌。
（二） 張○翔：刑法第 193 條違背建築術成規、第 216 條、第 215 條行使業務登載不實文書、第 220 條第2項、第 214 條使公務員登載不實（公文書、準公文書）罪嫌。
（三） 王○生、姜○彥：刑法第 216 條、第 215 條行使業務登載不實文書、第 214 條使公務員登載不實罪嫌。
（四） 劉○壽：刑法第 220 條第 2 項、第 214 條使公務員登載不實（準公文書）罪嫌。
更多鄰損、連續壁介紹
- 大直民宅塌陷震驚全台，鄰損警訊要看這個地方
- 連續壁是什麼？工程施工、灌水流程、破裂避免方式及原因
- 天坑是什麼？形成天坑原因有哪些？天坑跟連續壁的關聯？
- 北市文昌街房屋塌陷！擅蓋二樓年久失修，建管處開罰
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
