都會區的房價自 90 年代以來經歷了快速且劇烈的波動。為了能夠更準確反映瞬息萬變的房市動向，信義房屋創立了「大台北都會區房價月指數」，為房地產市場提供「真實且即時」的房價趨勢資料，幫助各界掌握房價動態。本文將整理2024年11月大台北房價指數（信義房價指數）供大家參考。
信義房價指數／2024年11月大台北房價指數
2024 年 11 月大台北房價指數 – 月增率
| 地區 | 2024 年 11 月指數 | 2024 年 10 月指數 | 月增率 (MoM) |
|---|---|---|---|
| 台北市 | 164.18 | 163.43 | +0.46% |
| 新北市 | 194.94 | 197.88 | -1.49% |
| 大台北地區 | 176.41 | 177.12 | -0.40% |
- 台北市：2024年11月的房價指數為 164.18，較10月的163.43微幅上升 0.46%，顯示市場交易熱度維持穩定。
- 新北市：2024年11月的房價指數為 194.94，較10月的197.88下滑 1.49%，短期表現略顯疲軟。
- 大台北地區：2024年11月的房價指數為 176.41，較10月的177.12下降 0.40%，呈現小幅下滑趨勢。
2024 年 11 月大台北房價指數 – 年增率（YoY）
| 地區 | 2024 年 11 月指數 | 2023 年 11 月指數 | 年增率 (YoY) |
|---|---|---|---|
| 台北市 | 164.18 | 150.51 | +9.08% |
| 新北市 | 194.94 | 179.66 | +8.50% |
| 大台北地區 | 176.41 | 162.10 | +8.83% |
- 台北市：相較2023年11月的150.51，年增率為 9.08%，顯示房價穩步上漲。
- 新北市：相較2023年11月的179.66，年增率為 8.50%，增幅略低於台北市，但仍表現良好。
- 大台北地區：相較2023年11月的162.10，年增率為 8.83%，整體市場依然展現健康成長。
2024年11月大台北房價指數：數據分析
從數據趨勢來看，2024年11月大台北地區房價指數呈現月增率下滑、年增率上升的現象。
- 月增率（MoM）：新北市下滑幅度最大，達到 1.49%，可能反映了短期市場熱度的降溫；而台北市則保持微幅上升 0.46%。
- 年度增長率（YoY）：三地區均顯示穩定增長，台北市以 9.08% 的年增率領先，表明其市場韌性強勁。
整體來看，大台北地區的房市呈現穩定增長，顯示市場對地區房地產的長期需求和價值認可。
信義房價指數╱大台北月指數歷年走勢圖
從歷年走勢圖中可以觀察到，自2017年以來，大台北地區房價指數穩步上升，特別是在2020年後，增速更加顯著，反映房市的需求熱絡。
地區趨勢亮點
- 新北市：新北市的房價指數增長最為顯著，顯示出市場活力與購買需求的持續增加。
- 台北市：台北市房價指數增長較為平穩，但基於其高房價基數，仍能保持穩步上揚，表明其市場吸引力穩固。
- 大台北地區：大台北地區的房價指數走勢介於兩者之間，整體反映了地區市場的健康成長。
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