隨著台灣房市逐步擺脫近期連續升息和各項調控措施的影響，北台灣 2024 年 520 檔期的新成屋和預售屋推案量預計將達到 2134.6 億元，創下 2021 年以來的新高點，顯示出市場的強勁復甦。
建商信心回升，推案量大增
根據住展雜誌的統計，今年 520 檔期的推案量較去年實際推案量增加了約313.9億元，年增率達17.2%。住展雜誌發言人陳炳辰表示，過去 520 檔期的推案量從未突破2000億元大關。
然而，隨著市場不確定性的減少，加上低首付行銷策略和新青安政策的助推，市場購買力得以恢復，為今年的推案量設下了新標準。
地區推案焦點：北北桃占主導地位
在地區分布上，北台灣的「北北桃」地區（包括台北市、新北市和桃園市）預計將推出2036.5億元的新案，占總推案量的95%。其中，新北市以預估1027億元的推案量居首，占比48.1%，板橋區、五股區和淡水區將有數個30至60億元的區域指標性新案登場。
相較之下，桃園市和台北市分別以526億元和483.5億元跟進，而新竹地區則因建商惜售策略，推案量略顯保守。
下半年展望依然樂觀
儘管建商在 520 檔期急於推案，有些甚至來不及申請完建築執照或設置接待中心，但陳炳辰認為，這些延後的推案將使得下半年房市依然活躍。
特別是在台北市市中心、新北市板橋區的遠東通訊園區地帶，以及桃園市的青埔和楊梅等地，都將有值得期待的新案推出。即使面臨美國大選和新版囤房稅等變數，市場的熱度預計短期內不會減弱。
總結
2024 年 520 檔期北台灣房市展現出強勁的復甦跡象，推案量的大幅增加不僅反映了建商的樂觀預期，也顯示出市場資金的充裕和購買力的回升。隨著房市逐步穩定，投資者和購屋者可期待更多高品質的住宅選擇出現在市場上。
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