台北市新建案中19%為制震宅,需求增、房價高都成原因

台北市新建案中19%為制震宅,需求增、房價高都成原因

近年來,台灣頻繁的地震活動顯著提高了民眾對住宅耐震性的關注。尤其在花蓮強震後,「制震宅」成為新建案的重要推銷特點。根據 591 新建案數據顯示,在台北市的 238 個線上建案中,有近 20% 的建案強調其為制震宅,這一比例在六都中居首。

耐震需求增加

地震是台灣不可忽視的自然風險之一。從2016年台南地震到近期的花蓮地震,每次強震都讓民眾對住宅的安全性重新評估,尤其是在地震頻發的台灣,這種需求尤為迫切。

此外,台北市作為台灣房價最高的城市,房屋投資的金額巨大,安全性自然成為購房者的首要考慮因素。

制震技術的優點

鋼骨鋼筋混凝土(SRC)結
鋼骨鋼筋混凝土(SRC)結示意圖,圖源:ur.net

制震技術能夠有效減少地震時建築物的震動,降低結構受損的風險。這種技術通常包括在建築中安裝隔震支撐或吸震器等設施,這些設施在地震發生時能動態調整,吸收部分震動能量,保護建築的主體結構不受重大損害。

對於居住在高地震風險區的民眾來說,這種建築提供了額外的安全保障。

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六都新案強調為制震宅比率
縣市 線上銷售建案數 制震宅數 制震宅比率
台北 238 45 19%
新北 398 36 9%
桃園 490 34 7%
台中 707 40 6%
台南 516 18 3%
高雄 440 37 8%

註:591新建案統計至7/17之網路資訊
資料來源:591新建案、內政部不動產資訊平台,表格整理:果仁家

制震住宅的需求日增,買者願意支付更高價格

華誼信義外觀 3D 模擬示意圖,圖源:信義房屋提供

根據劉永昌的分析,台北市民對耐震、制震住宅的需求日增,且願意為此支付更高的價格。這反映了一個趨勢,即未來房地產市場將更加重視建築的安全技術,特別是在高房價地區。

隨著技術的進步和市場需求的增加,預計其他都會區的建案也將逐漸強調耐震或制震特性。

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「制震宅」有機會成為標配

在台灣,耐震安全已成為新建案的一個銷售重點,尤其在台北等地震多發及房價高的地區。對於購房者而言,選擇具有制震功能的住宅不僅是對家庭成員安全的投資,也是對自身財產的一種保障。展望未來,隨著技術的普及和規範的完善,制震宅可能會成為高房價房地產市場的標準配置。

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