隨著台積電設廠效應在高雄逐漸發酵，左營高鐵特區的房價首次突破 6 字頭，創下區域新高。這波房市熱潮不僅帶動左營區房價上揚，也讓美術館特區、楠梓、橋頭等鄰近區域的房市前景備受期待。專家預測，這些地區的房價將在比價效應的推動下持續走高。
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左營高鐵特區房價突破 6 字頭！
在台積電設廠的帶動下，高雄房市熱度持續升溫，尤其左營高鐵特區的房價首次突破 6 字頭。根據實價登錄資料顯示，「鑫天際」預售案的頂樓戶以每坪 63.5 萬元的價格成交，創下了左營區房價的新高紀錄。
台積電設廠效應持續發酵
高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，台積電設廠效應對左營及周邊區域的房市帶來顯著影響，尤其是左營高鐵特區，因為有便利的交通和科學園區的產業機能，吸引大量買家的關注。他提到，與竹北和板橋等地區相比，左營的房價基期較低，因此具備相當的發展潛力。
美術館特區房價預期上漲
左營房價突破 6 字頭，也帶動了美術館特區房價上揚。美術館特區作為高雄地段最優、地價最高的區域，因為比價效應預計將跟隨左營房價的上漲而進一步提升。過去一年中，鼓山區已有多筆預售屋成交價達到 6～7 字頭，顯示出該區房市的強勁增長勢頭。
除了左營和美術館特區外，謝哲耀表示，台積電設廠效應可能繼續推動楠梓和橋頭等區域的房市發展。隨著商圈和交通版圖的逐步擴展，這些區域的房價上升趨勢將進一步得到強化，成為高雄房市新的增長點。
▼ 圖源：擷取自內政部實價登錄查詢
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