昀集柏寓社區建案評價：PTT、Mobile01平面圖、格局和實價登錄相關討論

位於台北市中山區的「昀集柏寓」，是一個備受矚目的危老重建案，成功吸引了眾多購屋者的目光。該建案不僅以其獨特的地理位置和卓越的建築品質著稱，更在銷售上創下了驚人的紀錄。本文將帶您深入了解這個備受關注的建案，探討其特色、銷售狀況及未來前景。

地理位置與交通便利性

「昀集柏寓」位於台北市中山區民生東路一段18號，該區素來是日商聚集的傳統地段，擁有豐富的歷史底蘊與現代商業氛圍。

建案周邊的交通便利，距離捷運中山國小站和中山站都相當近，讓住戶能夠輕鬆連接台北市區的各個角落。

這樣的地理位置不僅為居民提供了便利的交通選擇，也增添了生活的舒適性。

建築規劃與特色

昀集柏寓以現代化的設計理念，結合了日商大林組的精湛建築技術，打造出一個兼具實用性與美觀的高品質住宅。該建案地上15層，地下4層，共規劃了154戶住家和2戶店面，提供了一房至三房（14至32坪）多種格局選擇，能夠滿足不同家庭結構的需求。

公共設施方面，昀集柏寓設有接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室及信箱區，為住戶提供了豐富的生活配套設施，提升了居住品質。此外，該建案的公設比為35.0%，為住戶提供了充足的公共空間，滿足了現代都市生活的多樣需求。

實價登錄

根據提供的資料，「昀集柏寓」的實價登錄範圍如下：

• 最低實價登錄單價：107萬元/坪（113年5月）
• 最高實價登錄單價：134.6萬元/坪（113年5月）

PTT 網友評價

以下是對PTT網友對「昀集柏寓」的評論的濃縮總結：

1. 地點與交通：網友普遍認為昀集柏寓地點優越，靠近捷運，交通便利，適合日常通勤和生活需求。

2. 空間與規劃：部分網友認為戶型設計合理，但也有網友擔心小坪數戶型過多，可能影響未來的居住品質，尤其是出入的複雜度。

3. 銷售狀況：該建案銷售狀況良好，有網友表示小坪數戶型已經完售，且許多人購買小戶型作為投資用途。

4. 其他建案比較：部分網友提到其他建案如「中山麗池」、「佳元當代美術館」等作為替代選擇，並對不同建案的優劣進行比較。

5. 購買建議：網友建議購屋者應根據個人需求和預算進行選擇，特別是考慮建案的棟距、付款方式和未來的居住環境。

Mobile01網友評價

優點：

1. 地理位置極佳：

   • 建案位於中山區，距離捷運雙連站僅約3分鐘步行路程，地點非常便利。周邊為中山商圈，生活機能完善，並且基地位於台北市主要幹道民生東路一段，地理位置對於購屋者有很大吸引力。

2. 產品規劃與總價滿意：

   • 網友與其配偶都對昀集柏寓的三房戶型（32.36坪）感到滿意，尤其是客餐廳的空間規劃，雖然房間較小，但重視公領域的規劃，符合他們的需求。
   • 建案的建材配備也令人滿意，每戶均附三菱室外機和伊萊克斯嵌入式冰箱，減少了額外支出。

3. 生活環境：

   • 網友平時活動範圍集中在中山商圈，喜歡該區域的環境和設施，如線型公園等，因此昀集柏寓的地點對他們來說是加分項。

缺點：

1. 付款方式需金流充裕：

   • 網友提到，建案的付款方式雖然中規中矩，但需要購屋者有充裕的金流支持。

2. 鄰近建築距離較近：

   • 基地與鄰房距離較近，棟距問題需要考慮。不過，由於他們所選擇的戶型（A4戶）的客廳和房間窗戶均朝向民生東路，因此棟距問題對他們影響不大。

未來前景與購屋建議

昀集柏寓預計將於2030年12月完工，隨著建案逐步推進，其價值也將隨之增長。購屋族群包括醫生、金融科技業者等高收入人士，顯示該建案在置產與自住方面皆具吸引力。

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