昀集柏寓社區建案評價:PTT、Mobile01平面圖、格局和實價登錄相關討論

昀集柏寓

位於台北市中山區的「昀集柏寓」,是一個備受矚目的危老重建案,成功吸引了眾多購屋者的目光。該建案不僅以其獨特的地理位置和卓越的建築品質著稱,更在銷售上創下了驚人的紀錄。本文將帶您深入了解這個備受關注的建案,探討其特色、銷售狀況及未來前景。

地理位置與交通便利性

「昀集柏寓」位於台北市中山區民生東路一段18號,該區素來是日商聚集的傳統地段,擁有豐富的歷史底蘊與現代商業氛圍。

建案周邊的交通便利,距離捷運中山國小站和中山站都相當近,讓住戶能夠輕鬆連接台北市區的各個角落。

這樣的地理位置不僅為居民提供了便利的交通選擇,也增添了生活的舒適性。

建築規劃與特色

昀集柏寓以現代化的設計理念,結合了日商大林組的精湛建築技術,打造出一個兼具實用性與美觀的高品質住宅。該建案地上15層,地下4層,共規劃了154戶住家和2戶店面,提供了一房至三房(14至32坪)多種格局選擇,能夠滿足不同家庭結構的需求。

公共設施方面,昀集柏寓設有接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室及信箱區,為住戶提供了豐富的生活配套設施,提升了居住品質。此外,該建案的公設比為35.0%,為住戶提供了充足的公共空間,滿足了現代都市生活的多樣需求。

「昀集柏寓」建案資料

項目 資訊 項目 資訊
預售開價 118~135萬元/坪 平均單價 近一年:122.6萬元/坪
最新成交單價 113年6月:123.6萬元/坪 實價登錄單價區間 113年5月:107萬~134.6萬元/坪
捷運站 中山國小站、中山站 型態 預售屋
基地地址 台北市中山區民生東路一段18號 格局規劃 一房(14坪)、二房(15、20~21坪)、三房(32坪)
預期完工 2030年12月 建設公司 晶匯建設開發股份有限公司、樂居昀集股份有限公司
類別 電梯大樓 坪數 14~32坪
車位規劃 平面式14個、機械式33個 樓高 地上15層,地下4層
1幢,2棟,154戶住家,2戶店面
土地分區 第肆種商業區 公設比 35.0%
營造公司 滙源營造股份有限公司、大林組營造顧問 公共設施 接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、信箱區
 

實價登錄

根據提供的資料,「昀集柏寓」的實價登錄範圍如下:

  • 最低實價登錄單價:107萬元/坪(113年5月)
  • 最高實價登錄單價:134.6萬元/坪(113年5月)

PTT 網友評價

以下是對PTT網友對「昀集柏寓」的評論的濃縮總結:

  1. 地點與交通:網友普遍認為昀集柏寓地點優越,靠近捷運,交通便利,適合日常通勤和生活需求。

  2. 空間與規劃:部分網友認為戶型設計合理,但也有網友擔心小坪數戶型過多,可能影響未來的居住品質,尤其是出入的複雜度。

  3. 銷售狀況:該建案銷售狀況良好,有網友表示小坪數戶型已經完售,且許多人購買小戶型作為投資用途。

  4. 其他建案比較:部分網友提到其他建案如「中山麗池」、「佳元當代美術館」等作為替代選擇,並對不同建案的優劣進行比較。

  5. 購買建議:網友建議購屋者應根據個人需求和預算進行選擇,特別是考慮建案的棟距、付款方式和未來的居住環境。

Mobile01網友評價

優點:

  1. 地理位置極佳

    • 建案位於中山區,距離捷運雙連站僅約3分鐘步行路程,地點非常便利。周邊為中山商圈,生活機能完善,並且基地位於台北市主要幹道民生東路一段,地理位置對於購屋者有很大吸引力。
  2. 產品規劃與總價滿意

    • 網友與其配偶都對昀集柏寓的三房戶型(32.36坪)感到滿意,尤其是客餐廳的空間規劃,雖然房間較小,但重視公領域的規劃,符合他們的需求。
    • 建案的建材配備也令人滿意,每戶均附三菱室外機和伊萊克斯嵌入式冰箱,減少了額外支出。
  3. 生活環境

    • 網友平時活動範圍集中在中山商圈,喜歡該區域的環境和設施,如線型公園等,因此昀集柏寓的地點對他們來說是加分項。

缺點:

  1. 付款方式需金流充裕

    • 網友提到,建案的付款方式雖然中規中矩,但需要購屋者有充裕的金流支持。
  2. 鄰近建築距離較近

    • 基地與鄰房距離較近,棟距問題需要考慮。不過,由於他們所選擇的戶型(A4戶)的客廳和房間窗戶均朝向民生東路,因此棟距問題對他們影響不大。

未來前景與購屋建議

昀集柏寓預計將於2030年12月完工,隨著建案逐步推進,其價值也將隨之增長。購屋族群包括醫生、金融科技業者等高收入人士,顯示該建案在置產與自住方面皆具吸引力。

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