根據主計總處最新數據，雖然整體居住類物價年增幅已降至近 17 個月新低，但租金壓力絲毫未見鬆動。2025 年 6 月的房租指數年增率高達 2.3%，不僅高於整體平均，也已連續 23 個月維持在 2% 以上，顯示租屋族面對的實質負擔仍在持續加重。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析指出，房租走勢與通膨、房東持有成本、租屋需求與租客所得息息相關。疫情期間曾有部分房東讓利調降租金，但隨後房價攀升、物價普漲，房東自然將成本轉嫁回租金中。
租不如買？市場「租代買」趨勢成形
近三季房市交易量明顯縮減，市場觀望氣氛濃厚，部分原本打算買房的消費者轉而選擇續租，進一步推高租屋市場需求。加上政府雖已擴大租金補貼，實際上租金行情仍不斷上漲，使得「租屋族補貼不到位」的聲音再次浮現。
房租續漲、修繕趨緩 居住成本出現分歧
雖然房租仍在高檔，但主計總處指出，6 月整體居住類物價年增率僅約 1.76%，主因是住宅修繕費與水電燃氣支出成長趨緩。其中住宅修繕費用年增約 1.43%、水電燃氣僅增加 0.26%，明顯低於房租漲幅。
不過，家庭管理費卻逆勢走高，年增率高達 3.74%。曾敬德認為，這可能與新完工社區的人事、物業管理成本攀升有關，也反映出「住得起房子但管不起社區」的另一層壓力。
專家預期：交屋潮將釋出新供給，租金漲勢有望趨緩
租金年增率持續超過 2% 幾近兩年，顯示租屋市場供需仍未達平衡。不過曾敬德指出，隨著建案大量完工，未來新成屋將陸續釋出，部分會進入租賃市場，有機會帶來更多租屋物件、增加選擇，對壓抑租金漲勢將有所助益。
📌 果仁家觀點：
雖然整體通膨已見回落，但房租卻像「慢火煮青蛙」，悄悄蠶食每月開銷。即便有政府補貼，仍難以全面覆蓋民眾感受的壓力。未來若供給真的能隨交屋潮擴大，將成為租屋族能否喘息的關鍵觀察點。
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