政府打房政策再出新招！近期政府打房不遺餘力，央行為了打擊房市炒作，推出新招限制建商必須在申請購地貸款後的 18 個月（一年半）內開工，如果超過期限，就將按照比例收回貸款或者提高利息，此舉一出，讓建商們叫苦連天，直言「影響」很大。
政府打房政策影響建商，新手段將可能收回貸款或升息
政府打房政策不斷，央行再出新招，限定建商購地貸款需在 18 個月內開工，若超過期限未動工，將按比例收回貸款或提高利息。此舉也讓建商們嘆氣，表示整個辦理建照的過程曠日費時，常常取得建照都已經是一年後的事，要在一年半內動工，根本是不可能的事。
逾期未動工將收回貸款或升息，打房政策建商影響大
中央銀行為了禁止建商養地，於本週召開「強化銀行購地貸款風險控管措施」會議，為促請借款人對購買之土地確實依切結期限動工興建，避免金融機構資金流供囤地、養地，央行於去年 12 月 17 日調整購地貸款規範措施，新增規範借款人應切結於「一定期間」內動工興建。
「一定期間」之認定，金融機構應審慎覈實評估借款人預計動工實際所需時間，最長以 18 個月，亦即一年半內為原則，若超過期限未動工將按比例收回貸款或提高利息。
打房政策建商影響大，坦言「期限內動工難度高」
央行此舉打房政策一出，也讓建商大喊「幾乎不可能」。根據《自由時報》報導指出，建商買地後，得花時間市場調查、找設計師規劃設計，前置作業短則 8 個月、長則超過 1 年，就算送件申請建照，不少建案還須要經過都市設計審議、環境評估等程序，來來回回的過程，往往耗時超過 2 個月，且過程中會要求補件等，每次來回又是 2 個月以上，照這種審查建照速度來判斷，等建商拿到建照可以開始動工，通常都已經是買地後超過一年以上，要求在一年半內動工，彷彿「不可能的任務」。
政府打房政策，建商影響大頻頻反彈
最近政府的打房政策狂出，但好像都針對著建商而來，也讓建商們紛紛喊冤。除了限縮貸款成數之外，還有種種新規定，都讓建商無所適從，而且隨著現在不斷高漲的材料、地價與原物料等等，也讓建商們的資金需求更為迫切，看在建商們眼裡，政府的打房手段不僅打不到真正在炒房的族群，反而是扼殺第一線建商的空間。
