內政部將於 2026 年 1 月 1 日 起實施「300 億元中央擴大租金補貼專案」新制，未來新申請者必須承租合法住宅才能提出申請，頂加、違建、無保存登記建物通通不再列入租屋補助範圍。苗栗縣工商發展處提醒，這項新制是為了提升整體租屋安全、改善居住品質，租屋族與房東都需要及早掌握變化。
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2026 租屋補助新制（1）申請補貼必須承租「合法住宅」
過去不少租屋族為了節省租金，會選擇頂樓加蓋或未登記的老舊房屋，但安全風險相對較高。2026 租金補貼新制明確規定：
- 2026 年起，新申請戶必須承租合法住宅才可申請補貼，頂加、違建、無保存登記建物一律不適用。
這項規範是希望租屋市場更加透明，也保障租客居住安全。
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2026 租屋補助新制（2）113、114 年舊申請戶有「過渡期」
為了減輕現有租屋戶的衝擊，政府提供過渡期至 114 年底：
● 若 114 年度已在領補貼，且租屋為非合法住宅，可領到 115 年 12 月 31 日。
● 但 115 年起想繼續申請，必須續租合法住宅或另尋合法房源。
也就是說，2025 年（114 年）是非合法租屋戶的最後緩衝期，往後若想持續領租金補貼，必須換到合法房屋。
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官方呼籲：合法租屋才能保障自己，也能順利領補貼
苗栗縣工商發展處表示，配合承租戶申請補貼的合法房東，只要依規定完成租約簽署與資料登錄，就能成為「公益出租人」，並享有綜合所得稅減免，以及房屋稅、地價稅合計最高 1 萬 5,000 元的租稅優惠。這項制度不僅鼓勵房東合法登錄出租、提升租賃市場透明度，也能吸引更多屋主投入租賃市場，讓租屋供給更穩定。
苗栗縣工商發展處強調，合法住宅不只是為了領補貼，更關係居住安全與租屋品質。若想持續享有租金補貼、減輕租金負擔，務必確認現居或準備承租的房屋是否為合法建物。
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（本文資訊來源：苗栗縣政府）
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