2026／1 月國泰金控調查：景氣回溫、買房信心仍在低檔，2026 房市「量縮盤整」

最後更新： 2026 年 1 月 26 日

進入 2026 年，台灣整體經濟氛圍出現回穩跡象。最新 1 月國泰金控調查顯示，民眾對景氣與消費的看法相較前月略有改善，顯示經濟並未陷入衰退，而是呈現溫和成長的節奏。不過，若進一步觀察房市態度，卻會發現民眾的購屋信心仍明顯落後整體景氣表現。

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1 月國泰金控調查：景氣與消費回溫，態度仍偏保守

從整體經濟感受來看，民眾對於目前景氣的看法轉為正向，對未來半年的經濟展望也不再像過去那樣悲觀。消費行為方面，無論是大額消費或耐久財購買意願，都出現小幅回升，反映在景氣趨穩的情況下，家庭支出開始恢復彈性。

不過，這樣的回溫並非全面樂觀，而是一種「願意消費、但仍謹慎評估風險」的狀態，顯示民眾對未來仍保留一定的不確定感。

對於 2026 年的整體經濟表現，多數民眾預期經濟仍能維持 3% 以上的成長水準，但相較官方預測，民間態度略顯保守。與此同時，通膨感受卻依然強烈，超過半數民眾認為未來一年通膨率將高於 2%。

這樣的落差顯示，雖然經濟數據表現穩健，但在實際生活中，物價、房租與日常開銷仍讓不少家庭感受到壓力，也成為影響長期支出決策的重要因素。

在投資市場方面，隨著國際金融環境趨於寬鬆，加上科技與 AI 產業持續帶動企業獲利預期，民眾對股市的態度明顯轉趨樂觀。多數人認為 2026 年上半年台股仍有表現空間，但同時也對可能出現的回檔風險保持警戒。

這種「看好趨勢、但不忽視波動」的心態，也反映出投資市場並非全面冒進，而是進入選擇性布局的階段。

相較於股市與消費信心的改善，房地產市場的態度顯得格外冷靜。多數民眾仍不認為現在是適合買房的時機，買房意願指數持續處於低檔，顯示購屋決策仍受到價格、利率與未來不確定性影響。

即便有部分民眾認為房市正在調整，但整體來看，無論是買方或賣方，態度都偏向觀望，市場交易動能仍難以快速回溫。

（本文資訊、圖源：國泰金控調查官網）

從整體調查結果來看，2026 年並不是典型的房市反轉年，而更像是一段回歸基本面的調整期。

首先，成交量可能持續受壓，但房價並不容易出現全面性大幅下修。在自住需求仍在、供給結構未明顯失衡的情況下，價格修正多半集中於個案或區域。

其次，買方心態將更加理性。具備交通、產業與生活機能支撐的區域，仍有一定撐盤力；反之，缺乏題材、價格提前反映未來的區段，修正壓力將持續存在。

最後，資金配置出現明顯分流。部分資金轉向股市與流動性較高的資產，使房市短期內難以重回高量能狀態。

整體而言，2026 年的房市更像是一場耐心與現金流的考驗。對自住族而言，這反而是一個可以慢慢選、好好談條件的階段，而不是必須追價進場的市場。

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