台灣天生地狹人稠，讓都市用地幾乎已經全部飽和，加上房屋也都開始邁入高齡化，因此也開始帶動全台灣的都更（都市更新）與危老（危險老建築）開始蓬勃。而全台灣素地最少、土地價值最高的台北市，近期也不斷傳出危老都更的好消息，位於中正區金門街的「紀州樂章」，近 50 年的公寓正式開工，將改建成 9 層樓大樓的綠建築，預計 2024 年完工。
全台夯危老都更重建，北市「紀州樂章」開工
都更危老在台灣終於開始掀起熱潮，而公股銀行們也都盡力相挺。由政府政策性成立的「泛公股事業金融都更公司」辦理台北市中正區金門街「紀州樂章」危老重建案，今（10）日正式舉辦開工動土儀式，預計在 2024 年初完工，將 3 層公寓改造成全新綠建築大樓。
危老都更重建， 50 年公寓化身 9 層綠建築
位於台北市中正區金門街的「紀州樂章」危老重建案，原是屋齡將近 50 年的 3 層樓公寓，緊鄰知名文化景點紀州庵，步行到古亭捷運站 10 分鐘，區位條件好，但由於房屋老舊，鋼筋裸露情形嚴重，不僅影響房價與居住品質，居住安全更有嚴重疑慮，因此當地地主決定自行出資重建「紀州樂章」，由台灣金融聯合都市更新服務公司（金融都更公司）負責全案管理，華南銀行則提供地主信託與融資。
金融都更公司表示，「紀州樂章」重建計畫在 2020 年 7 月就已經獲准，2021 年 4 月領到建造執照，2022 年初也已經完成原本的老舊建物拆除工程，今天舉行開工儀式後，預計2024年初完工。
金融都更公司指出，在優先考量建築物安全及環境貢獻前提下，透過耐震、綠建築及無障礙設施等設計，取得近 40% 容積獎勵，重建後預計將變成地上 9 層、地下 3 層的全新住宅大樓。
公股銀行挺危老都更，協助民眾自行辦理重建
由於公家機關辦理的危老都更案多半都曠日費時，因此現在興起許多住戶們自發性的辦理重建案，而政府也針對這些民眾提供協助，八大公股銀行與台灣金聯、全國農業金庫共同合資成立「金融都更公司」，專責協助提供民眾都更危老重建過程中整合、重建計畫、設計規劃、信託金融、建築設計、營造發包與工程管理、銷售協助、顧問諮詢等服務，希望提高民間自發性的都更危老案。
危老還是都更？檢視自己住家的狀況
台灣的建築物年齡也隨著人類年齡逐步「高齡化」，加上台灣處於地震頻繁帶，因此這些老建築無論是要進行都更或是危老重建，都已經是勢在必行的趨勢。
不過無論是危老或都更，都需要整體住戶一起來討論並作決定，但所謂「人多口雜」，加上都更還有政府的審核流程，因此建議大家先了解自己的住家情況，並了解兩者差異後再來決定要採用哪種方式。如果有意進行重建，可以「屋主多都更、屋主少危老」的大方向來做初步判斷。
