華潤禾禾好好評價:Mobile01、PTT 上價格、格局規劃的相關討論

「華潤禾禾好好」(後簡稱:禾禾好好)是新店的新成屋建案,位於新北市新店區十四張路,總樓高地上 15 樓、地下 4 樓,為 2 房到 4 房規劃,並設有 159 個平面式車位

禾禾好好為華潤建設投資興建,蕭家福聯合建築師事務所建築設計。本篇將彙整禾禾好好的地點分析、格局與家配圖、開價與實價登錄還有 Mobile01 及 PTT 網友的心得評價,供各位讀者參考。

華潤禾禾好好坪數與格局

禾禾好好為二到四房設計,坪數為2 房(22、27 坪)、 3 房(34 坪)、4 房(50 坪),共兩棟建築,共 134 戶住家、4 戶店面、1 戶青創中心、12 戶社會住宅。

禾禾好好建案規格如下:

基地面積

881.39 坪

格局坪數

  • 2 房:22、27 坪
  • 3 房:34 坪
  • 4 房:50 坪

總戶數

134 戶

單價/開價

約 59 萬/坪

公設比

33.8 %

完工時間

已完工新成屋

樓層規劃

地上 15 層,地下 4 層

車位規劃

平面式共 159 個

華潤禾禾好好 2 房格局(家配圖)

 

(2 房 2 廳 1 衛)

華潤禾禾好好 3 房格局(家配圖)

(3 房 2 廳 2衛)

華潤禾禾好好實價登錄

華潤禾禾好好位於央北重創區內,近一年來的平均成交價,約落在 59 萬/坪。若是預售屋實價登錄,日後可至內政部網站查詢,教學請見:預售屋實價登錄怎麼看?內政部實價登錄網站查詢教學

禾禾好好周遭建案行情為:

建案名稱 開價/均成交價
全陽大璽 開價約 64 萬/坪
誠鑫 開價約 57 萬/坪
友座紳鄰 開價約 65 萬/坪
舞立方 近一年均成交價約 56.16 萬/坪
三和苑 近一年均成交價約 53.72 萬/坪

華潤禾禾好好地點分析

禾禾好好周遭捷運站為「捷運十四張站」、「捷運小碧潭站」,鄰近國道 3 號。

學區方面,禾禾好好距離大豐國小 619 公尺、新北市立新店高級中學 375 公尺。

生活機能方面,距 IKEA 宜家家居新店店約 900 公尺、京站時尚廣場小碧潭店 709 公尺、家樂福約 1 公里、全家 400 公尺。

華潤禾禾好好 Mobile01 與 PTT 上的相關討論

在 Mobile01 有網友分享與討論看屋心得,網友說一開始是因為看到裡面還有水稻田,覺得很有趣才進去,「之前看央北普遍都是二三房的規劃,他們比較特別是 22 坪就能做到 2+1 房,蠻符合我要的。」而且網友覺得建材使用得還不錯,像是:防霾紗窗、新風機、社區的水有除氯、鞋櫃衣櫃通風等等。

本文分享之後,也有網友回覆:「我朋友住在青埔的明日苑,之前去他們家玩過,他跟我分享這建商評價還 OK,售後服務不錯」、「(防霾紗窗)現在空氣汙染越來越嚴重,真的要顧一下自己的健康」,更多網友心得歡迎點選 Mobile01 文章連結

其他央北重劃區建案比較

除了禾禾好好以外,附近區域還有以下建案,相關資料如下:

建案名稱

建案位置

格局、坪數

單價

預計完工日

全陽大璽

右岸

2房:23/30 坪 
3房:35坪
4房:50/58坪

開價 64 萬/坪

2022 年上半年

誠鑫

左岸

1房:17坪
2房:27坪
3房:38坪

開價 57 萬/坪

2023 年上半年

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