陶朱隱園內部設計大公開！建商、坪數、成交價格介紹

「陶朱隱園」不僅被譽為全台灣最貴的豪宅，同時也被 CNN 評選為全球 9 大城市地標之一！而近期有網友將其陶朱隱園稱為「信義哥吉拉」，也讓陶朱隱園這個拍照打卡的熱點再度引起話題。本篇文章將開箱陶朱隱園內部設計，同時介紹陶朱隱園建商、坪數、成交價格等等大家想知道的資訊。

👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈

陶朱隱園基本資料

在介紹陶朱隱園內部前，首先先簡單介紹陶朱隱園的各項基本資料，各項資訊如下：

建設公司	威京集團	建築師	Vincent Callebaut (比利時)
營造廠	中華工程	地址	台北市信義區松高路 66、68 號
基地面積	2,468 坪	主要建材	SS (鋼骨)
總戶數	共 40 戶	屋齡	5 年
住宅型態	大樓	格局與坪數	單層坪數 288.82 坪
公設比	36%	成交行情價格	約 610 萬 / 坪
樓層規劃	地上 21 層 地下 4 層	土地使用分區	住宅區（信義計畫特定專用區）

陶朱隱園建商

威京集團

提到陶朱隱園，不得不介紹其建商—威京集團，該集團的事業版圖除了房地產開發外，還有石化事業、育樂文創事業和金融業 (中國、香港)，可說是業務相當廣泛的一間大公司。

陶朱隱園的誕生，其實是威京集團的創辦人沈慶京從 2004 年南亞大海嘯中，發覺到地球氣候環境遭破壞的嚴重性，因此希望能夠打造出能包含大量樹木的建築物，來解決節能減碳的不足，讓住宅同時兼具尊重自然、友善生態，將大自然搬回市中心。

為了實現這個願景，威京集團在陶朱隱園起造時，向銀行申請了 90.1 億聯貸案，由台新銀行主辦，完工後轉由向安泰銀行主辦 85 億聯貸案。由此可看出，建商為了打造出理想中的「陶朱隱園」，花費了很多成本建造。

中華工程股份有限公司

陶朱隱園的實際興建，由威京集團旗下的中華工程進行，目前台灣許多重大工程開發案，都有中華工程參與，例如：台北捷運、桃園機場，以及新北土城的規劃中的「中工雲宇宙 AI 園區」等等，此建商的多項實績，建築經驗、實力雄厚。

陶朱隱園內部設計開箱

陶朱隱園內部設計一、電梯

陶朱隱園內部設計了 7 部電梯，除了有「主僕分道」的規劃外，也特別設計了貨物、裝潢專用的電梯，不僅可以確保屋主的隱私，也能避免交屋裝潢時，造成其他住戶生活上的不便。

陶朱隱園內部電梯的設計，基本上可分為以下 3 類：

1. 客梯：陶朱隱園內部設計每一層樓的各戶都擁有單獨的梯廳（等電梯的地方），2 部客梯供屋主與貴賓等人專屬進出，另外 2 部客梯專供幫傭獨立使用。
2. 服務梯：陶朱隱園內部設計 1 部服務梯作為搬運貨物、裝潢時使用，也就是一般所稱的貨梯。
3. 多功能電梯：陶朱隱園內部設計了 1 部多功能電梯，主要用於讓住戶們將自家愛車、藝術畫作、名家雕塑等大型藝術品，直接運送至室內，同時也可以讓救護車搭乘，直達進入住戶家中。

陶朱隱園內部設計二、建築物主體

陶朱隱園的設計稿由比利時生態建築師 Vincent Callebaut 提出，隨後獲得了威京集團創辦人沈慶京的賞識，決定將這個紙上的建築物實體化。現今的陶朱隱園主建物的整體設計，由 Vincent Callebaut 和元宏聯合建築師事務所共同規劃完成。

陶朱隱園的外觀，每層以順時針向上旋轉 4.5 度（共旋轉了 90 度），因此外型呈現「雙股螺旋」的造型，類似人體體內的 DNA，設計理念包含著人類生生不息、傳承的意向。

而讓建物有「旋轉」的設計概念，Vincent Callebaut 是從台北行道樹「青楓」的種子飄落的樣子發想而來，這樣旋轉式的設計，讓每一戶都可以有 167 公尺的花園景觀，住戶站在陽台上時，往上或往下望都不會有遮蔽。

為了讓住戶有擁有更大坪數使用空間，室內設計規劃更方便，威京集團創辦人沈慶京提出「無柱」的空間設計，而且，搭配多功能電梯的設計，要將愛車要停進自己家中完全不是問題。

陶朱隱園內部設計三、植栽

陶朱隱園最初的設計理念，是希望將大自然環境搬到市中心，因此，陶朱隱園種植了約 2.3 萬多棵喬、灌木，預估每年的吸碳量最高可達 130 噸，綠覆率高達 246％，也就是說，陶朱隱園內的綠色植物的覆蓋面積是基地面積的 2.46 倍。

陶朱隱園內部設計四、庭園叢林和水瀑布

陶朱隱園建築基地佔地坪數 2,468 坪，不過，它的建築物單層規劃的坪數僅 288.82 坪，等於陶朱隱園這個建案除了建築主體外，有很多的空間是作為庭園使用。

陶朱隱園的庭園除了有豐富的植栽設計外，還有叢林和水瀑布，由於「陶朱隱園」這個名字取自於「陶朱公」，因此威京集團創辦人沈慶京希望庭院可以符合「隱園」的概念，因此，庭園的設計就多了一點古代的感覺。

為了打造出陶朱隱園的水瀑布，耗時了 3 年多才完工，水瀑布有約 9 公尺的高度，而面寬則多達 40 公尺，主要結構由天然大石堆疊而成，周圍亦廣泛種植多種綠色植物 (如蕨類)，整體看起來宛如叢林秘境，讓住戶可以在家就享受到森林的芬多精。

也許是因為陶朱隱園的庭園環境營造得太好，現在陶朱隱園的庭園內部，已經成為一個大型的生態樂園，吸引台灣藍雀、喜鵲、白頭翁、八色鳥等鳥類入住，就連松鼠也經常光顧陶朱隱園。

延伸閱讀：陶朱隱園瀑布、灌木林公設還不夠！庭園擬再挖溪養錦鯉

陶朱隱園成交價格

陶朱隱園自 2018 年完工後，就一直備受關注，不過，至今 2023 年，陶朱隱園僅有一筆成交紀錄，據傳是威京集團旗下的承耀公司，在 2019 年以成交價格 18 億元購入 7 樓 1 戶，按照此成交價格換算單價，大約是每坪 610 萬，不過，由於這筆交易等同是陶朱隱園的建商威京集團自己購入的，外界都認為這筆成交價格並不具參考性，實際成交價格應視後續買家的出價而定。

事實上，由於陶朱隱園的成交價格明顯偏離市場行情價格，因此，在內政部實價登錄上並不會揭露，也導致陶朱隱園的成交價格、行情價格眾說紛紜，從一坪 350 萬到一坪 800 萬都有，而陶朱隱園在 2018 年取得使用執照後，一直並未正式公開賞屋，因此，也有人推測，或許建商興建陶朱隱園只是將其當個「藝術品」，並非真的有意要出售。

陶朱隱園管理費

根據新聞報導，陶朱隱園的管理費每坪暫定為 500 ~ 550 元，以標準層 288 坪的戶數而言，一個月光是管理費就要繳高達 144,000 ~ 158,000 元，一年下來要管理費最高要繳將近 190 萬的費用。

雖然這個管理費價格行情並非是建商發布的消息，不過，按照陶朱隱園優良的居住環境、公設規格和嚴謹的管理系統，再加上住戶僅有 40 戶，高額的管理費肯定是少不了。

陶朱隱園有人住嗎？

目前陶朱隱園算是威京集團名下的資產之一，也就是說，幾乎等同 1 戶都沒賣出，不過大家還是相當好奇，陶朱隱園有人住嗎？

在 2021 年曾有人注意到 6 樓有亮燈，讓許多人懷疑陶朱隱園有人住，不過對於此謠言，建商也回應，這是為了要增加房子銷售賣相，而特別裝潢的「實品屋」，也就是說，未來陶朱隱園開放賞屋，若有人喜歡這間實品屋，就可以直接下訂，連同裝潢一起買下。

而建商的回應，也等同回復了「陶朱隱園有人住嗎？」這個問題，目前看起來，陶朱隱園除了偶爾威京集團的高層主管會在那裡走動，並沒有人住。

延伸閱讀：樣品屋、實品屋傻傻分不清？買實品屋優缺點、注意事項一次看！

陶朱隱園內部不僅坪數大，設計更超乎凡人想像

本篇文章整理了陶朱隱園的各項資訊，包含內部設計、建商、坪數、成交價格等等，從中可以看出，陶朱隱園有可能是台灣空前絕後的豪宅建築。威京集團的創辦人沈慶京打造陶朱隱園，其實是為了實現建築和大自然結合的願景，期待這個新型態的住宅建築，能成為未來住宅的榜樣，而建築師 Vincent Callebaut 的設計恰巧與其相似，於是陶朱隱園就誕生了。

從陶朱隱園的內部設計中可以發現，有許多設計都是以富人們的生活習慣作考量，例如：無柱的大坪數空間、主僕分道、可以讓愛車和救護車搭乘的多功能電梯等等，但除此之外，有更多的內部設計是以親近自然環境為考量，例如：高達 246％ 的綠覆率、具有叢林和水瀑布的庭園等等。

陶朱隱園的誕生，也讓台北市的一些自然生物有了新的棲息地，像台灣藍雀、喜鵲、白頭翁等等。而 2.3 萬顆的喬灌木出現在台北最精華的市中心，也讓這座繁華的都市除了多一個建築地標，也多了一座會呼吸森林。

如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。

     

《更多豪宅相關的文章》

• 陶朱隱園評價：Mobile01、PTT 上價格、平面圖、內部申請參觀的相關討論
• 陶朱隱園將開放參觀？旋轉豪宅使照有「開放空間」
• 【信義哥吉拉】PTT 網友：會破土而出！陶朱隱園房價、陶朱隱園相片整理
• 台北最富有的里民在這裡！這區連續 4 年獲得「最富里」寶座
• 海華廣場大廈 (民生社區) 評價：建商、格局、實價登錄和 PTT 討論
• 全台最貴 10 大豪宅：松山區佔 4 席，這棟天王天后坐鎮稱霸 3 年