青安 3.0 上路更划算！千萬房貸 6 年省息逾 30 萬，1.0、2.0 舊戶也適用

最後更新： 2026 年 7 月 17 日

財政部公布青安 3.0 方案，補貼期延長為 3+3 年，讓首購族的房貸利息負擔再降低。以千萬元房貸試算，與目前一般房貸相比，6 年可省下超過 30 萬元利息，且青安 1.0、2.0 舊戶也能適用。

本文整理青安 3.0 的省息幅度、可能帶來的房市影響，以及最新申請資格與婚育家庭加碼額度，提供準備買房的民眾參考。

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青安 3.0 補貼延長，千萬房貸 6 年可省逾 30 萬元

財政部公布青安 3.0 方案，將補貼期拉長至 3+3 年。

千萬房貸較一般房貸 6 年可省逾 30 萬元利息，比青安 2.0 上路時更划算，青安 1.0、2.0 族群同樣適用新規定，受惠範圍更廣。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，青安 3.0 補貼比 2.0 剛上路時還要划算，青安 2.0 上路時房貸市場地板利率約 2.06%，補貼期間利率為 1.775%。

青安 3.0 現在因為整體資金偏向緊縮，一般房貸地板利率約 2.5%，補貼期還拉長到 3+3 年，跟一般房貸相比補貼後利息千萬房貸可省逾 30 萬元，算是相當有感的政策。

同時青安 1.0、2.0 都可以適用新規定，照顧到的族群更多。

至於青安 3.0 政策上路會不會像 2.0 當時出現房價上漲潮。

曾敬德表示，2023 當年新青安上路出現一波房市熱潮，主要當時市場出現不買會更貴的預期，連還用不到房貸的預售也價量噴出。

但現在在央行第 7 波管控下，房市量縮預售沉寂，新青安做了 3 年後面銀行也謹慎放款，市場不至於因為青安 3.0 上路而刺激新的買盤出籠，反而可以幫助真正有需要的自用首購族群，剛好想要購屋有需要的民眾可以多利用政府的美意。

青安 3.0 精進重點如下：

（一）借款人申貸時未滿 50 歲，且申貸年齡加計核貸年限，合計不得逾 80。

（二）借款人本人年所得總額不得逾新臺幣（下同）200 萬元。

（三）借款人購買住宅鑑價或買賣總價均不逾規定額度，臺北市為 3,500 萬元、新北市及新竹縣（市）為 2,500 萬元、其他縣（市）為 2,000 萬元。

申請日前 2 年內完成結婚登記家庭（下稱新婚家庭），貸款額度最高 1,200 萬元；育有未成年子女家庭額度最高 1,500 萬元。

整體來看，青安 3.0 除了延長利息補貼期間，也讓青安 1.0、2.0 舊戶一併受惠，對已經有明確購屋需求的首購族而言，確實能減輕前幾年的房貸負擔。

不過，新制同時加入年齡、所得與房屋總價限制，婚育家庭雖能取得較高額度，仍須經過銀行授信、房屋鑑價與還款能力審查，申請前應先確認自身條件。

計息方式	自撥貸日起算3年內	期滿後第1年	期滿後第2年	期滿後第3年	期滿後第4年
計息方式	補貼後民眾實際負擔
一段式機動利率（+0.555%）	1.775%	1.9%	2.025%	2.15%	2.275%
註：青安貸款係依中華郵政公司2年期定期儲金額度未達新臺幣 500萬元機動利率調整機動計息，自113.3.27起為1.72%。