現在絕大多數的人買房子都會申請房貸，分期 2、30 年以上，每個月繳房貸，佔去了絕大多數的生活開銷。不過你知道政府也有提供房貸利息的補貼嗎？內政部每年在 7、8 月時都有提供「自購住宅貸款利息補貼」，符合資格者將由政府補貼部分貸款利息，最低 0.312% 起的優惠利率，補貼年限最長 20 年、寬限期最長 5 年，減輕不少壓力。
想了解 2022 年自購住宅貸款利息補貼申請流程，可參考：【自購住宅貸款利息補貼】是什麼？線上申請流程與資格、查詢步驟教學
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自購住宅貸款利息補貼 2022，8 月開放申請
（文章更新時間：2022/7/5）
現在大家買房子都會申請房貸，也得付出不少利息，如果想要省下利息費，除了跟銀行談好的利率以外，其實政府每年 7 到 8 月間，也都會開放「自購住宅貸款利息補貼」的申請，符合資格的民眾，經政府審查核定後將由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
今年線上申請時間也已公布，8/1 起開放申請，申請流程可參考【自購住宅貸款利息補貼】是什麼？線上申請流程與資格、查詢步驟教學 ，線上申請連結：請點此。
（2022 年自購住宅貸款利息補貼將在 8/1 開放申請，來源：營建署）
自購住宅貸款利息補貼 2022 申請資格
想要申請自購住宅貸款利息，需要符合以下條件：申請人、其配偶或同戶籍的直系親屬共同持有 2 年內自購住宅並已辦理貸款、其家庭成員均無其他自有住宅、申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼；並且應符合一定所得及財產標準等條件。
不過大家要特別留意，自購住宅貸款利息並非符合資格就申請的到，「自購住宅貸款利息補貼」是採用「評點制」，符合條件的申請人如果超過直轄市、縣（市）的計畫辦理戶數，主管機關會依申請人的家庭年所得、是否具特殊條件、家庭成員人數、申請人年齡、基本居住水準、是否曾接受政府住宅補貼等因素來評點，再依評定點數高低的順序核發「自購住宅貸款利息補貼證明」。
自購住宅貸款利息補貼 2022，預計最高補貼 250 萬
符合資格並申請通過的民眾，將由政府補貼部分貸款利息，貸款額度由承貸金融機構勘驗後依擔保品所在地決定。
雖然說今年「自購住宅貸款利息補貼」的詳細條款尚未出爐，不過根據去（2021）的補助條件來看，台北市最高為 250 萬元；新北市最高為 230 萬元；其餘直轄市、縣（市）最高為 210 萬元。補貼年限最長 20 年、寬限期最長 5 年。
優惠利率則是分為「第一類」與「第二類」，第一類條件包括低收入戶或中低收入戶、特殊境遇家庭或是育有未成年子女 3 人以上；未滿 25 歲、65 歲以上受家庭暴力或性侵害的受害者及其子女；身心障礙者、原住民、災民、遊民；因懷孕或生育而遭遇困境的未成年人等條件，將可享優惠利率為郵儲利率減 0.533%（目前為 0.312%）。而不具以上條件者則為第二類，其優惠利率則為郵儲利率加0.042%（目前為 0.887%）。
自購住宅貸款利息補貼 2022 計算方式
我們以「第二類」者在台北市買房，房屋貸款金額是 800 萬元，銀行貸款利率為 1.31% 來舉例計算。
如果該民眾成功申請住宅補貼，以台北市來說補貼金額上限是 250 萬元，目前機動利率郵儲利率為0.887%，就會分為 2 筆貸款，各別為 250 萬元的貸款利率0.887%，以及 550 萬元的貸款利率則會是 1.31% 計算。
自購住宅貸款利息補貼 2022，記得確認銀行是否配合
最後提醒大家，如果想要申請「自購住宅貸款利息補貼」者，得先留意原貸款銀行是否有與政府配合「自購住宅貸款利息補貼」，否則恐將無法受理申請。若真的遇到銀行沒有配合政府的補助，內政部營建署官員則建議民眾可以評估是否要轉貸，但也記得要考慮違約金的問題，以免最後還多花一筆錢。
