由八大行庫承做的「青年安心成家購屋貸款 (青安貸款)」更優惠囉！不僅貸款額度拉高、貸款期限和寬限期延長，貸款利率還會由政府再補貼一碼！該政策將從 2023 年 8 月 1 日起至 2026 年 7 月 31 日止，為期 3 年。此政策將造福更多的青年首購族，3 年推估可以省下超過 4.5 萬元利息！
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新青安貸款額度、寬限期和貸款期限增加，利率下降
經過財政部與八大公股行庫高層連續開會 2 天後，已確定會推出「新青年安心成家貸款 (新青安貸款)」，新政策將在 2023 年 8 月 1 日起上路，新舊房貸戶皆適用，轉貸戶則不適用，該政策優惠將會為期 3 年，直到 2026 年 7 月 31 日止。
新青安房貸專案，貸款額度將從目前最高 800 萬調整為 1,000 萬元，寬限期則是從 3 年延長到 5 年，而最常貸款期限從 30 年增加到 40 年。除此之外，最令人心動的是，貸款利率將由政府再補貼一碼，若選擇一段式青安房貸利率，利率就可以下殺到 1.775%，成為目前市場最低價。
新青安貸款低利率 1.775%，年省約 1.5 萬
房產業者指出，目前市場上最優惠的房貸方案是「全國公教員工房屋貸款 (築巢優利貸)」，利率約 2.06%，新青安貸款上路後，選擇一段式機動利率，利率只要 1.775%；二段式機動利率的前 2 年為1.69%、第 3 年起是1.99%，也就是說，新青安貸款將成為市面上利率最低的房貸方案。
若以「新青安房貸專案」最高貸款額度 1,000 萬元、貸款期限 40 年、貸款利率 1.775%、每個月本息平均攤還來試算，新青安貸款條件比起原本的方案 (利率 2.025%)，每月可省 1,303 元，一年省 1.5 多萬元。
※ 申請青安房貸需本人、配偶及子女等都要是「名下無房」的首購族。
新青安貸款利率優惠僅 3 年，仍需評估自身還款能力再買房
用前述的試算範例再加上「5 年寬限期」的條件，新青安貸款戶前 5 年每月只需要繳 14,792 元利息，比起無寬限期採本息平均攤還每月要繳的 29,112 元，少約 1.4 萬。不過，一旦 5 年寬限期到期，後續每年要繳納的房貸負擔會加重很多，而且，除非借款人償債能力優異，否則想申請到 5 年寬限期仍有難度。
雖然新青安貸款的利息是業界最低，但該政策的優惠利率僅有 3 年，3 年後利率調整的幅度仍是未知數，若央行不降息、利率仍維持高檔下，青安貸款戶的利率仍會上調至少 0.375 個百分點，每期還款負擔就會加重，因此，建議民眾不要因為優惠貸款方案而買房，仍須考量自身還款能力，再決定買房。
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