新竹縣屋齡超過 30 年的老公寓、透天住宅，如果有外牆磁磚剝落、頂樓漏水、公共管線老舊，甚至想增設電梯，現在都有機會申請政府補助。
新竹縣政府自 2026 年 9 月 1 日起受理「老宅延壽機能復新計畫」，申請期限至 11 月 30 日下午 5 點，符合資格的修繕工程，單項最高可補助實際工程費用的 65%，但各工程另有補助金額上限。
這次不只 4～6 層樓老公寓可以申請，6 層樓以下的透天住宅也在補助範圍內。以下整理新竹縣老屋修繕補助資格、補助金額、漏水與外牆是否能申請，以及申請流程。
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2026 新竹縣老屋修繕補助重點
| 項目 | 2026 新竹縣老宅延壽補助 |
|---|---|
| 受理期間 | 2026 年 9 月 1 日～11 月 30 日下午 5 點 |
| 屋齡 | 30 年以上 |
| 公寓 | 4～6 層樓集合住宅 |
| 透天 | 6 層樓以下透天住宅 |
| 房屋條件 | 須有使用執照或合法房屋證明 |
| 補助比例 | 各單項實際工程費最高 65% |
| 可補助項目 | 外牆、屋頂防水、公共管線、電梯、無障礙設施等 |
| 室內改善 | 符合條件可加選，最高 20～30 萬元／戶 |
| 申請方式 | 臨櫃或郵寄向新竹縣政府提出 |
| 是否先搶先贏 | 否，超額時依中央優先順序評定 |
新竹縣政府也表示，專業服務團預計於 9 月中進駐縣府聯合服務中心，協助民眾了解資格、申請流程與相關法規。官方目前公布的是「9 月中」，尚未指定確切進駐日期。
新竹縣老屋修繕補助誰可以申請？
這次補助主要分成「老公寓」及「透天住宅」兩類。
- 房屋位於新竹縣。
- 屋齡已達 30 年以上。
- 須為合法建築物，有使用執照或合法房屋證明。
- 公寓須為 4～6 層樓集合住宅。
- 透天住宅須為 6 層樓以下。
換句話說，常見的 4、5 層老公寓，以及新竹縣不少屋齡超過 30 年的 2～4 層透天，都可能符合這次計畫的基本門檻。
不過，符合屋齡與樓層並不代表一定能直接拿到補助，申請修繕補助前還需要依規定完成建築物結構安全性能評估。
新竹縣老公寓可以補助多少？
4～6 層樓老公寓主要補助的是整棟建築的公共空間與外部安全改善，而且公共空間修繕原則上須至少選擇 3 項。
| 公寓補助項目 | 補助上限 |
|---|---|
| 增設昇降設備 | 400 萬元／棟 |
| 建築物立面修繕 | 300 萬元／棟 |
| 公共管線修繕更新 | 50 萬元／棟 |
| 屋頂防水及隔熱 | 50 萬元／棟 |
| 樓梯間修繕 | 40 萬元／棟 |
| 老舊招牌、違規物或違建拆除 | 40 萬元／棟 |
| 外掛式空調及管線安全改善 | 40 萬元／棟 |
| 增設或改善無障礙設施 | 40 萬元／棟 |
要特別注意，表格中的金額是「補助上限」，並不是工程做到多少就直接領滿。
每個項目最高只能補助實際修繕經費的 65%，同時不能超過該項目的補助上限。
例如外牆修繕實際工程費為 100 萬元，依 65% 計算，最高約可補助 65 萬元，而不是直接補助外牆項目的最高 300 萬元。
新竹縣透天老屋也能申請
這次比較值得注意的是，補助並不限於公寓。
只要是屋齡 30 年以上、6 層樓以下的合法透天住宅，也能申請老宅延壽補助，室外修繕至少須選擇 1 項。
透天住宅補助金額
| 透天補助項目 | 補助上限 |
|---|---|
| 1～2 層透天立面修繕 | 100 萬元／棟 |
| 3～4 層透天立面修繕 | 200 萬元／棟 |
| 5～6 層透天立面修繕 | 300 萬元／棟 |
| 屋頂防水及隔熱 | 20 萬元／棟 |
| 外掛式空調及管線安全改善 | 5 萬元／棟 |
| 室外無障礙設施增設或改善 | 5 萬元／棟 |
同樣都是每個項目最高補助實際工程經費的 65%，並受到各項補助額度限制。
因此，如果家裡最常遇到的問題是頂樓漏水、外牆老化、磁磚剝落，或冷氣室外機及外部管線安全問題，都可以先確認是否符合這次補助範圍。
頂樓漏水、外牆磁磚可以申請嗎？
可以，但要依補助項目及核定內容辦理。
這次老宅延壽補助本來就把「建築物立面修繕」及「屋頂防水、隔熱」列為主要項目，因此像是：
- 老屋外牆老化。
- 外牆磁磚剝落。
- 頂樓防水層老化。
- 屋頂漏水。
- 老舊公共管線。
- 樓梯間老化。
- 無障礙設施不足。
都有機會納入補助。
不過，這不等於一般室內重新裝潢都能補助，例如單純更換裝潢風格、家具，或與居住安全無關的翻新，就不是這次計畫的主要補助方向。
家裡浴室太滑、長輩需要扶手也能補助
除了整棟外牆、屋頂或公共空間外，完成規定的公寓共用部分或透天室外項目後，還可以依需求加選室內安全改善。
可補助內容包括：
- 扶手更新或加裝。
- 地面防滑。
- 高低差改善。
- 門扇改善。
- 防墜設施。
- 給排水管線。
- 電氣管線。
- 燃氣管線。
一般戶室內修繕每戶最高補助 20 萬元；如果戶籍內有 65 歲以上長者、符合規定的長照需求者或低收入、中低收入戶，最高可提高至 30 萬元。
也就是說，室內安全改善不能單獨當成一般「老屋裝潢補助」申請，還是要搭配符合規定的外部或共用部分修繕。
申請前要先做房屋結構安全評估
想申請老宅延壽補助，並不是直接拿估價單到縣政府申請工程費即可。
依規定，申請人須先辦理「建築物結構安全性能評估」，確認房屋安全狀況後，再提出修繕補助申請。
| 結構安全評估 | 補助上限 |
|---|---|
| 初步評估 | 1.5 萬元／棟 |
| 詳細評估 | 40 萬元／棟 |
如果房屋過去已經依規定完成相關結構安全性能評估，也可再向承辦單位確認是否能直接沿用，不一定需要重新做一次。
如果評估後發現建築物已不只是管線、外牆或漏水等問題，而有較明顯的結構安全疑慮，也可以進一步比較修繕、危老重建與都市更新哪種方式較適合。
2026 新竹縣老屋修繕補助怎麼申請？
有意申請的屋主或社區，可以先按照以下順序準備：
- 確認房屋是否達 30 年以上。
- 確認是否屬 4～6 層公寓或 6 層以下透天。
- 準備使用執照或合法房屋證明。
- 辦理建築物結構安全性能評估。
- 確認要申請的外牆、防水、管線、電梯或無障礙等項目。
- 準備申請書、工程資料及相關證明。
- 在期限內向新竹縣政府提出申請。
- 經審查核定後，再依核定內容進行後續工程及請款。
2026 年新竹縣受理期限為 11 月 30 日下午 5 點，可採臨櫃或郵寄方式送件。相關申請表件與最新規定，也可至內政部國土管理署老宅延壽專區查詢。
老宅延壽補助不是先申請先拿到
這次新竹縣老宅延壽補助不是「先到先贏」。
只要在受理期間內提出申請即可；如果最後審查合格案件所需的補助經費超過預算，會依中央訂定的優先順序進行評定。
如果排序相同、申請金額仍超出補助額度，才會透過具有第三方認證的系統公開抽籤。
因此，民眾不用為了搶名額急著第一時間送出不完整的資料，反而應先確認房屋資格、修繕項目及相關文件是否齊全。
9 月中將有專業服務團協助申請
對一般住戶來說，老宅延壽補助最大的問題可能不是「要不要修」，而是整棟公寓住戶如何整合、工程怎麼規劃，以及申請資料到底怎麼準備。
新竹縣政府已成立專業服務團，預計於 9 月中進駐縣府聯合服務中心，未來將提供政策、法規與申請流程諮詢，也會協助有集體申請需求的公寓大廈。
如果是整棟公寓想申請外牆、管線或電梯工程，可等服務團諮詢管道正式公布後，再進一步確認社區整合與申請方式。
新竹縣老屋修繕補助常見問題
Q：新竹縣透天可以申請老屋修繕補助嗎？
可以。屋齡 30 年以上、6 層樓以下且屬合法住宅的透天住宅，就是這次老宅延壽計畫的補助對象之一。
Q：30 年透天頂樓漏水可以申請嗎？
符合資格的透天住宅可申請「屋頂防水及隔熱」，每棟補助上限 20 萬元，但實際補助仍不得超過工程費用的 65%。
Q：老公寓可以申請裝電梯嗎？
可以。4～6 層公寓增設昇降設備，每棟最高補助 400 萬元，但仍須符合相關申請、住戶整合及工程條件。
Q：只想重新裝潢家裡，可以申請嗎？
不能把這項計畫當成一般室內裝潢補助。室內改善主要是防滑、扶手、高低差、防墜及老舊管線等居住安全項目，而且須搭配規定的公寓共用部分或透天室外修繕。
Q：一定要在 9 月中服務團進駐後才能申請嗎？
不用。新竹縣已自 9 月 1 日開始受理，服務團預計於 9 月中進駐，主要是協助有需要的民眾了解及準備申請程序。
新竹縣老屋修繕補助總結
2026 新竹縣「老宅延壽機能復新計畫」已開放申請，如果家裡是屋齡 30 年以上的 4～6 層老公寓，或 6 層樓以下透天住宅，可以先檢查房屋是否合法、屋齡及樓層是否符合資格。
這次補助不是單純補貼室內裝潢，而是把資源集中在外牆剝落、漏水、公共管線、電梯、無障礙設施及高齡居家安全等老房子最常遇到的問題。
申請期限到 2026 年 11 月 30 日下午 5 點，而且並非先申請先補助，因此有需求的住戶可以先把房屋資料與修繕需求整理好，再依規定提出申請。
更多申請規定可參考新竹縣政府相關公告，以及內政部國土管理署老宅延壽專區。
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