內政部為了打炒房行已調整許多房市規定，包含備受討論的《平均地權條例》裡的「預售屋禁止換約轉讓」規定，都是為了避免建商與投資客高價轉售，賺取高額利潤。近期則有業者提出，預售屋只要是平轉且沒有獲利的情況下，預售屋就可以換約，但內政部則嚴正表示：「不可能同意這件事」。
預售屋禁止換約轉讓完整介紹》預售屋換約4 個注意事項，手續費用省不了
內政部打炒房：禁止預售屋紅單換約、轉讓
預售屋因前期付款壓力較輕，是許多青年買房的首選，但也因為近年不少建商、投資客在解約後會以高價賣出，賺取高額利潤，讓預售屋換約轉讓成為賺錢利器，而內政部為了讓年輕人可以買到房子，擬定了《平均地權條例》修正法案，其中禁止預售屋換約轉讓的條例，受到房市討論。
《平均地權條例》：預售屋除特殊情形禁止轉售
其中條例提及的，是指除非特殊情形，不得將預售屋紅單、新成屋買賣契約轉讓或換約，建商也不得協助契約的轉讓或轉售，違規者將以戶棟處罰 50 萬～300 萬元。
延伸閱讀》預售屋紅單禁止轉讓換約：《平均地權條例》修法打炒房重點整理-2022
上方提及的，可將預售屋紅單、新成屋買賣契約轉讓換約的特殊情形，是指買受人須是配偶、直系或二親等內旁系血親，以及買受人在簽約後因受強制執行、重病長期療養、非自願失業，或重大變故導致無法付款，向縣市政府申報核准後，可以不受「預售屋禁止換約轉讓」的限制。
修法原文如下：
預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人；建商也不得同意或協助契約讓與或轉售，違規者均可按戶棟處罰50萬至300萬元。
業界：平轉沒獲利，就可換約
有業界人士為了幫民眾解套，提出以下說法：如果民眾因為換工作必須賣房，或是遇上急需大筆資金的情形，應該可以藉由轉讓預售屋來週轉資金。所以有業者提出，只要預售屋轉讓沒有獲利，平轉換約就不算炒房。
內政部：不可能同意預售屋平轉換約
但內政部政務次長花敬群出面澄清，「昨天有業者提到說，只要平轉就可以鬆綁，跟大家報告沒有這件事情，沒有這件事情我再次強調，原則上不可能同意，平轉就可以讓他換約。」
雖然內政部強調，目前並沒有放寬預售屋換約規定，所以預售屋紅單還是禁止換約轉讓，但有立委表示，如果在沒有獲利的情況下應該有協商的空間，而相關的建議都會提交內部討論。
更多打炒房、預售屋禁止換約報導》
