7月房市交易狀況仍暢旺，直到8月開始明顯動能漸緩，銀行房貸卡卡影響顯著，因此7月交易到8月過戶就出現了移轉月減現象，8月六都建物買賣移轉棟數為2.45萬棟，月減8%，但仍較去年同期增加21%，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，7月還少兩天颱風放假的工作天，8月可以辦理過戶的工作天數比7月多出3天，可見民俗月與房貸吃緊狀況的確對於交易移轉產生影響。
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六都建物買賣移轉統計
統計顯示，8月六都建物買賣移轉棟數2.45萬棟，年增21%，但月減8%，六都除了台南以外，都繳出移轉棟數月減的表現，台北市8月建物買賣移轉棟數2560棟，月減13%，新北5747棟月減4%，桃園市4727棟月減5%，台中市4996棟月減16%，台南市2510棟月增8%，高雄市3987棟月減8%。
專家：房貸卡關影響 8、9 月交易
曾敬德指出，銀行房貸卡卡造成8月交易降溫，9月移轉應該也會出現反映，近期政府已經出來喊話，未來房貸撥款狀況與速度應該會穩定一些，不過央行認定金融風險正在攀升，銀行房貸即使不影響首購、都更危老與企業投資，但在風險意識提高之下，要觀察未來是否授信條件趨緊，銀行鑑價、寬限期與房貸年限等變化。
六都建物買賣移轉棟數變化
|
區域 |
2024.08 |
2024.07 |
月增率 |
2023.08 |
年增率 |
|
台北市 |
2560 |
2953 |
-13% |
2135 |
20% |
|
新北市 |
5747 |
5980 |
-4% |
4774 |
20% |
|
桃園市 |
4727 |
4993 |
-5% |
3632 |
30% |
|
台中市 |
4996 |
5969 |
-16% |
4095 |
22% |
|
台南市 |
2510 |
2316 |
8% |
2510 |
0% |
|
高雄市 |
3987 |
4344 |
-8% |
3056 |
30% |
|
六都 |
24527 |
26555 |
-8% |
20202 |
21% |
資料來源：各地政局，單位：棟
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