信義房屋統計官方預售屋實價揭露件數資料，去年第四季景氣高峰時，每月預售屋揭露的件數可達1.2萬件，單月成交金額達1600餘億元，不過今年上半年房市明顯出現降溫，4月的揭露件數跌破8千件，5月也不到6千件，反應近月市場買氣受到疫情等影響，出現房市降溫現象。
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疫情影響，預售屋實價揭露件數漸減
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一手市場資料並不透明，無法確切得知市場的交易狀況，不過房地合一2.0上路後，可以看到每個月的預售變化，累積下來就可以判斷市場走勢，若由揭露件數來看，這波景氣最熱就是在去年的第四季，今年329檔期表現並不如去年第四季熱絡，後來市場就受到疫情擴散影響，預售揭露件數逐漸減少。
房地合一2.0上路，登錄資料呈房市降溫
去年7月房地合一2.0上路後，預售屋的成交資訊就要揭露，按規定預售屋成交資訊，應於簽訂預售屋買賣契約之日起30日內辦理申報登錄，而此次的統計是截至7月11日發佈、5月31日以前交易且完成登錄揭露的預售屋資料，雖然5月資料可能尚未完整，但仍可發現4月後一手市場就有降溫的現象。
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六都桃園市最穩定，台北市最少未滿兩千件
統計顯示，去年的9~12月每月的預售揭露件數都達1.2萬件以上，今年前五月則件數都不到一萬件，五月甚至還尚未超過六千件，六都前五月件數最多的是桃園市的7695件，反映當地市場交易相對穩定，其次則是新北市的6766件，台中市則有6508件，台南市3184件，最少的是台北市的1631件。
曾敬德表示，前五月的揭露狀況，還沒反應到台股修正最嚴峻的這一段崩跌走勢，加上後來升息與景氣轉差疑慮，接下來可以觀察揭露數據是否持續出現量縮現象。
全國預售屋實價揭露統計
|
時間 |
預售屋平均成交價 |
預售屋件數 |
|
2021_07 |
1,333 |
6,033 |
|
2021_08 |
1,274 |
8,375 |
|
2021_09 |
1,310 |
12,367 |
|
2021_10 |
1,350 |
12,361 |
|
2021_11 |
1,366 |
13,151 |
|
2021_12 |
1,381 |
12,055 |
|
2022_01 |
1,528 |
8,227 |
|
2022_02 |
1,480 |
6,366 |
|
2022_03 |
1,471 |
9,857 |
|
2022_04 |
1,452 |
7,597 |
|
2022_05 |
1,427 |
5,591 |
資料來源：信義房屋不動產企研室彙整
六都預售屋揭露件數
|
時間 |
台北市 |
新北市 |
桃園市 |
台中市 |
台南市 |
高雄市 |
|
2022_01 |
383 |
1,502 |
1,491 |
1,423 |
770 |
617 |
|
2022_02 |
362 |
1,173 |
1,155 |
1,034 |
571 |
501 |
|
2022_03 |
503 |
1,790 |
2,035 |
1,816 |
735 |
500 |
|
2022_04 |
252 |
1,369 |
1,823 |
1,230 |
572 |
422 |
|
2022_05 |
131 |
932 |
1,191 |
1,005 |
536 |
664 |
|
總計 |
1,631 |
6,766 |
7,695 |
6,508 |
3,184 |
2,704 |
資料來源：信義房屋不動產企研室彙整
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