台灣總統蔡英文在今年的新年談話中表示，為了幫助人民減輕負擔，將會規劃對房貸族提供補貼。然而，許多網友不相信這一說法，甚至在社群媒體上大加抨擊。房地產學者張金鶚在臉書上表示，網友會有這樣的反應並不意外，因為「笨蛋！問題是在高房價！」
補貼房貸：房地產學者這麼說
張金鶚表示，民眾都清楚房市目前最大的問題就是「高房價」，這也是居住不正義的主要原因，因此直接面對解決高房價才是正確的選擇。
學者列 5 重點，指補貼房貸可能讓問題嚴重
張金鶚列舉五點，直指補貼房貸，沒有解決問題，反而讓問題嚴重。
首先，現在房價明顯不合理，若再補貼首購族的購屋房貸，鼓勵自住客進場購屋，更支撐了不合理的高房價。
第二，面對當前房市反轉低迷之際，原本要降的房價，一旦補貼鼓勵買房，等於間接鼓勵建商不用降價。
第三，同樣道理，投資客原本被套牢的壓力，這也讓投資客可以順利轉手給首購族，間接助長投資。
第四，更進一步，首購族為了些微的房貸補助，犧牲未來可能更多的房價下跌，其實得不償失。
第五，如此用全民納稅多徵收的錢補貼首購族房貸，是長遠持續可行的政策嗎？首購族未來若沒有補貼，甚至利率持續上升而還不起房貸，誰該負責？
學者建議：儘速通過平均地權條例
張金鶚表示，解決高房價根本之道，就是抑制不當的房市投資炒作，當前首要工作就是儘速通過平均地權條例。另外，政府應立即進行稅制改革，提高非自用房地的持有成本，避免囤房地，不但可以抑制投資炒作，也可以促進房地的有效利用。
並進一步表示，人民的眼睛是雪亮，不是笨蛋。希望政府不要一手打炒房，卻又一手要炒房，若想要兩面都討好，結果會是兩面不是人。
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
看更多關於《平均地權條例》
