面對高房價的問題和央行連續升息 4 次，許多年輕人買不起房的問題加劇，而已貸款買房的房貸族，負擔更是雪上加霜。為因應這些問題，內政部長林右昌決定推出住宅政策「三支箭」：擴大租金補貼適用對象 (租金補貼 2.0)、中產以下自用住宅貸款戶支持方案 (房貸補貼)，以及建立青年購屋積金支持機制，預計在 2/16 拍板定案，行政院長陳建仁受訪時表示，這些政策的目標是：「要讓民眾租得起、住得起、買得起」
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房貸補貼
房貸補貼資格
根據內政部規畫的房貸補貼資格對象如下：
- 名下「僅持有一戶自用性質購置住宅貸款」者且貸款中 (2023 年 2 月 28 日前的既有貸款戶，不含新貸戶)
- 房貸貸款餘額中不含呆帳
- 名下僅有一間房屋
- 2022 年家戶所得合計 120 萬元以內
- 房貸原始核貸金額台北市 850 萬元（總價約 1200 萬元）以下，其他縣市為 700 萬元（總價約 1000萬元）以下 (豪宅不適用)
房貸補貼補助方式
本次的房貸補貼政策將採定額補助，符合資格者將有 3 萬元補助，預計 6 月開放線上與臨櫃申請，預估第一批符合資格的房貸族可於 7 月中領到。
更多關於房貸補貼的介紹請看：【房貸補貼 2023】房貸補助資格、條件懶人包！
資料來源：中央通訊社
租金補貼 2.0
租金補貼 2.0 調整重點
在「租金補貼」部分，內政部長林右昌指出，今年的政策希望能調整如下：
- 改採「隨到隨辦」，舊戶不需重新申請
- 18 歲以上租屋族即可申請 (大一生就可申請)
- 弱勢學生的租金補貼比過去增加一倍
- 申請租金補貼者，免附房屋、房東證明資料
- 放寬適用房屋範圍，以房屋稅、地政資料比對，如沒資料也能以切結書處理
青年購屋積金支持機制
內政部長林右昌表示，「青年購屋積金支持機制」目標是讓有購屋意願的年輕人，可透過自身努力的儲蓄和政府的協助，在一定年限內能完成購置自用住宅的目標，滿足年輕人對購屋的期待與需求。(目前尚未公布該政策的詳情)
房貸補貼各界怎麼看
房貸補貼無法抑制房價，反而助長房價
儘管房貸補貼對房貸族而言不無小補，但時代力量立委王婉諭抨擊，這樣的政策「終究只是治標不治本」，因為房貸補貼這種變相發放現金的政策，不僅無法抑制房價，反而可能導致房價持續攀升。
房貸補貼的款項用於租金補貼效果更彰
政大地政系退休教授張金鶚則表示，政府應將更多力氣及資源，用來解決高房價問題，比起房貸補貼，該款項用於租金補貼會讓民眾更有感。
目前的住宅政策仍無法解決部分問題
對於新推出的 3 項住宅政策，民眾似乎不太領情，因為這些住宅政策仍存在一些問題須備解決，以「租金補貼」政策來說，去年就發生民眾想申辦租屋補貼，卻被房東威脅要漲房租；而「青年購屋積金支持機制」，並無法解決台灣高房價的問題，即使有政府的金援支持，未必能解決年輕人連買房頭期款都付不出的問題。
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