很多人問，嫌惡設施的定義是什麼？而嫌惡設施又有哪些？其實在我們生活的周遭，各種常見的設施，都有可能是嫌惡設施的一種，從加油站、電塔、殯儀館這種定義明顯的，甚至到醫院、夜市、卡拉 OK這種，在廣泛定義上也可以被算是嫌惡設施。但究竟嫌惡設施的定義是什麼？又到底有哪些嫌惡設施呢？我們一起來看看。嫌惡設施的定義
在內政部頒布的「不動產說明書應記載及不得記載事項」中的「其他重要事項」裡，「周邊環境」一欄條列了包含基地台、變電所、殯儀館 … 等設施，這些就被統稱為「嫌惡設施」。而不動產經紀業在銷售房屋時所揭露在不動產說明書上的內容，也多半是依此為標準來判斷。內政部規範，賣方在出售不動產實應詳實標示周邊半徑三百公尺內的重要設施（包括嫌惡設施）。若消費者在不動產說明書上沒有看到任何標示，都可以主動向賣方要求揭露資訊。
嫌惡設施有哪些？
嫌惡設施，我們可以用「對生活的威脅程度」來做區分，一種是有可能對生命安全構成威脅的「隱憂」、另一種則是對生活品質構成威脅「外患」的兩種。只要你的生活周遭，有定義的嫌惡設施，無論有哪些，都會對房價產生影響，最高可以落差到 25% 以上，因此不可不慎。
定義（一）：隱憂
例如台北市的松山機場，起降噪音大之外還有飛安的隱憂，還有加油站、瓦斯槽…等等的大型設施，對居家安全的威脅性較大；而高壓電塔、基地台這種會產生電磁波與磁場的設施，長期下來對人體健康都會產生不良的影響。
這類的「隱憂」，雖然發生機率低，但仍是定義上的嫌惡設施，一般的房價價差約在 10% 左右。
| 嫌惡設施項目 | 原因 | 預估房價落差 |
| 機場 | 噪音、飛安問題 | 5 – 10% |
| 加油站、瓦斯槽 | 車流噪音、油氣易燃 | |
| 電塔、基地台 | 電磁波、磁場影響 |
定義（二）：外患
這種屬於「外患」的嫌惡設施，多半是在對於生活品質上面的影響。例如神壇、寺廟周遭可能的煙味、粉塵，還有辦理儀式時的噪音；高架橋、捷運旁的住宅可能遇到的噪音、震動與隱私問題；醫院的救護車、人潮出入噪音；特種行業人口出入複雜進而造成噪音與影響治安。這類的嫌惡設施大多也會影響 10 % 左右的房價。
嫌惡設施還有這些…
另外若是像焚化爐、垃圾場、墓地及殯儀館這些的嫌惡設施，更是大多數人避之猶恐不及的嫌惡之最，其價差甚至可達 25% 以上。
| 嫌惡設施項目 | 原因 | 預估房價落差 |
| 寺廟、神壇 | 煙塵污染、噪音 | 5 – 10% |
| 高架橋、鐵路 | 噪音、隱私性堪憂 | |
| 夜市、醫院 | 人口複雜、環境衛生與噪音 | |
| 特種行業 | 噪音與治安問題 | |
| 工廠 | 噪音與交通問題 | 5 – 15% |
| 焚化爐、殯儀館、墳墓 | 風水、民俗問題 | 10 – 25% |
嫌惡設施定義廣，放大眼睛慎選
嫌惡設施定義廣，而且隨著地狹人稠也越來越容易出現，建議大家在挑選買房地點時慎選周遭環境，評估自己能夠接受的狀況再做最後決定，畢竟這些設施多半很難移除，若入住後才後悔就為時已晚。
