寶佳機構在新竹高鐵特區 (竹北) 的預售案「寶佳奇磊」，在去年陸續成交許多戶，但在實價登錄上卻遲遲未揭露，如今，實價登錄終於掀牌了！不過，根據竹北地政所的說法，目前只先揭露部分成交資訊，還有一些小坪數的戶別單價較高尚未揭露。
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「寶佳奇磊」開價 7 字頭，成交價高達 74 萬仍未揭露
新竹高鐵特區 (竹北) 的預售案「寶佳奇磊」，在 2022 年 8 月開案的第一個週末，即湧現不少排隊人潮前往賞屋，造成市場不小的轟動。該案最初開價 7 字頭，創區域新高，但地政單位遲遲未揭露實價登錄相關資訊，也讓不少學者提出「炒作」的質疑聲。
近日「寶佳奇磊」終於掀牌，揭露了 57 筆交易，而成交單價皆落在 67.9~71 萬元，但仍有部分成交資訊尚未揭露。竹北地政所的課長劉康東表示，過去不揭露是考量到樣本數不多，再加上「寶佳奇磊」有很多筆成交價都高於附近房價水準，而近期周圍其他個案的行情逐漸上升，所以才決定先揭露大坪數的戶別，而有一些小坪數的戶別單價更高，約達每坪 74 萬元，暫時不揭露。
竹北土地缺乏、新案供給量少，房價難下跌
不具名的市場人士指出，竹北地區土地稀少、新案亦少，因此房價較難下跌，目前高鐵特區，有好幾處的成交價都在 7 字頭。而近期政府打房政策明確，建商們都格外低調，某些大型建商為避風頭，傾向先建後售。
對於竹北的房地產的實際行情，熟悉竹北不動產市場的業者都心知肚明，而竹北地政機關「蓋牌」的作法並沒有一套明確的作業標準，恐會失去實價登錄讓資訊透明的美意。
寶佳機構積極在新竹地區布局、推新案
不具名的在地業者透露，寶佳機構除了在竹北地區，在新竹其他區域也有佈局，竹東就有 1 案將公開，另外，南寮、新豐、新竹舊市區都各至少還有 2 案正在籌備中。
由此可知，儘管近期房市較冷卻，卻不影響寶佳機構在 2023 年的各項推案計畫。
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