央行重拳打炒房!專家分析 2 類房屋交易量將驟減

央行再次出手打擊炒房,總裁楊金龍直言「要給投機客一個教訓」,這一波打房政策對房地產市場帶來巨大衝擊,幾乎所有房地產從業人員無一倖免。房產專家何世昌在 FB 分析,在這波打房後房市交易量將驟減,未來的房市可能進入個案為王的時代。延伸閱讀:央行打房政策 9/20 生效,5 大打房重點一次看!

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央行打房力度再加強

在最新的理監事會議上,央行決定維持利率不變,重貼現率保持在 2%。然而為了進一步打擊房市熱錢,央行宣布調高存款準備率 1 碼(0.25 個百分點),展現出對房市過熱的擔憂與控制決心。央行總裁楊金龍更明確指出,此次打房政策是為了給投機客一個教訓,讓他們無法輕易利用市場投機。

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全面衝擊房地產業,法拍業者唯一受惠

馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,這波打房政策幾乎波及所有房地產從業人員,不僅是房仲中古屋、新建案從業者都受到影響,唯有法拍業者可能是唯一的受惠者。房仲位於「金龍海嘯」的第一排,代銷則在第二排,無論哪一個位置,市場的影響都不可忽視。

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專家:2 類房交易量驟減,個案為王時代來臨

房市專家何世昌分析,未來房市交易量必然驟減,尤其是預售屋市場,將從過去的百花齊放,轉變為只有少數優質個案能夠突圍的時代。消費者將更加謹慎選擇,誠信待客、規劃精細的業者將在這個市場中脫穎而出,獲得消費者的信任。

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何世昌形容房市景氣如同四季遞嬗,儘管目前處於冬季,春天最終還是會來臨。他強調,在這個過程中,業者最重要的任務就是「活下去」,耐心等待市場回暖的到來。

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