台中新烏日站是中台灣唯一「三鐵共構站」，而台中烏日區也是 2022 年台中市各行政區中，家戶購屋比最高的地區，其主因是烏日區域內有多個商圈，例如：高鐵特區、明道花園城商圈 (明星學區、生活機能完備)、溪南商圈 (中小型工廠林立、就業機會多)，以及烏日車站商圈，在近幾年交通建設和重大投資案影響下，不斷吸引小資族、小家庭及投資客湧入置產，因此房價持續上漲中。
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台中烏日房價親民，吸引小資族、小家庭和投資客購屋
有巢氏台中烏日榮新加盟店長楊舒婷表示，台中烏日區的房價相較台中市區房價親民，近幾年吸引大批建商搶進烏日推案，而該區的購屋者主要以小資族、小家庭和投資客為主，指標新案包含：高鐵特區「夢幻誠」、溪南商圈「雙囍市 2」、明道商圈「協和聚心」等等。
台中烏日到市區車程短，房價因而上漲
台中烏日雖不在台中市區，但交通相當便捷，以居住在溪南商圈周邊為例，要到台中七期的新光三越、大遠百購物商圈，透過 74 號快速道路，約 15 分鐘車程。過去溪南商圈內的住宅大樓，預售單價僅要 1 字頭，全新透天別墅則約 1,300 萬元左右就買得到，而如今，新的住宅大樓單價要約 3 字頭，若是想買到 1,300 萬元左右的全新透天別墅，恐怕只能到鄰近的彰化芬園找尋了。
▼ 台中市烏日區 3 大熱門商圈房價
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房屋類型 |
屋齡 |
高鐵特區 |
烏日車站商圈 |
明道花園城商圈 |
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住宅大樓 |
5~10 年 |
26~32 萬 / 坪 |
29~35 萬 / 坪 |
26~30 萬 / 坪 |
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住宅大樓 |
20~30 年 |
無資料 |
16~21 萬 / 坪 |
18~21 萬 / 坪 |
資料來源：有巢氏烏日榮新加盟店
台中烏日高鐵特區最新預售案單價達 4 字頭
台中烏日高鐵特區因為是中台灣唯一擁有「三鐵共構站」的區域，一直深受外地客與投資置產客青睞，對外交通除了火車、高鐵和捷運外，還可以透過 74 號快速道路快速銜接國道 1號、國道 3 號、國道 6 號，交通可說是相當便捷，因此，台中知名的建商龍寶、惠宇、豐邑、登陽、麗寶等等都有在此地推案，而房價單價也從 2 字頭爬到 3 字頭，最新預售案實登甚至是高達 4 字頭。
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台中烏日高鐵特區亦是彰化人台中購屋的首選
由於台中烏日高鐵特區與彰化縣僅相隔一條大肚橋，所以，許多彰化人想在台中購屋置產，烏日高鐵特區就是首選，尤其銜接烏日溪南與彰化芬園的溪尾大橋於 2016 年通車後，兩地之間的車程已縮減到只剩 10 分鐘，更吸引彰化人在烏日購屋置產。不過，在交通建設助攻下，烏日區的新大樓單價 30~40 萬左右，以 35 坪的房屋計算，總價至少也要 1050 萬。
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