2023 年度房市重頭戲 329 檔期即將到來，儘管今年台灣房市受到升息、打炒房政策影響，推案量卻沒有因此減少。根據 591 新建案對六都、新竹縣市推案狀況的統計資料，在商辦供給量爆發、住宅指標案撐場下，總銷金額仍逾 8,000 億元，年增達 2 成，再度刷新歷史紀錄，其中又以台北和台南表現最為驚人，總銷金額分別為 3,382、818 億元，年成長率更雙雙飆破 1.6 倍、4.8 倍。
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房市329檔期是什麼？
在不動產業界有 3 個主要推案的時間點，根據日期命名為：329檔期、520檔期以及 928檔期，其中，329檔期是指從 3 月 29 日青年節一路到清明節連假，是上半年一段比較完整且天氣舒適的時點，因此，上半年想買房的的民眾，都會選擇這個時節點看房。
通常，透過 329檔期看房的人氣、推案量，可以判斷出上半年的市場熱度如何。
商辦供給暴增是 329 檔期推案量創新高的主因
數字科技旗下的「591 新建案」分析，2023 年房市 329檔期推案量能再創新高，除了受通膨及高房價影響，最主要原因還是商辦供給爆增所致，近幾年不少建商經營橫跨多領域，開始佈局擁有長期收益等優勢的商用不動產。
以推案量最多的台北市來看，貢獻最多的是由威京集團在松山區京華城舊址重建的「京華廣場」，該案銷售面積高達 6.5 萬坪，預計打造地上 19 層、地下 7 層樓共 4 棟的商辦大樓，總銷金額上看 1,600 億元，開發規模一舉海放全台商辦、住宅建案。另外在中山區，興富發和忠泰建設推出的「國家企業廣場」、「忠泰世界廣場」，開發量體同樣突破百億，可預期未來幾年台北市的商辦供給將進入高峰期。
新北、桃園、新竹和台中推案量皆減少
在大環境不利預售屋推案的影響下，建商傾向「暫緩推案」，觀望氛圍濃厚，多數主要縣市都出現推案量大幅減少的情況。
新北市去年推案量高，但今年總銷量則重跌 800 多億元，年減 4 成，為各縣市中減少最多的；桃園市推案量同樣縮水，由於房市前景不明，僅有零星中小型個案在青埔、小檜溪等重劃區公開推案；新竹縣市今年的推案量，相較去年大減逾 3 成，整體推案意願不高，僅有東區零星個案有出現銷售表現佳的亮點，去年推案較熱的地區，如竹北市、新埔鎮等地，今年建商以出清餘屋為主。
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台中市今年總銷雖守住千億大關，但整體表現平平，在打炒房政策衝擊下，買氣相當低迷，現在當地不只投資客銷聲匿跡，就連自住客也謹守底價，不願輕易追高價。
台南推案量年增 700 億，高雄則持平
台南市今年在緩推案及指標案的挹注下，總銷金額從去年同期的 141 億暴漲至 818 億元，量能大增近 700 億，年成長更是驚人 480%。主因除了在精華地段東區有不少指標案，如「浩瀚無極」、「巴克禮 One Park」公開外，近期連南科周邊的永康、善化及新市也都湧現一波新案潮。不過，由於當前台南房價已處於高點，隨著買氣轉冷，有傳出部分業者開始以促銷或加大議價空間的手法拚成交。
至於高雄市，整體量能持穩，北高雄仍是推案重點區域，目前仁武和橋頭均有百億案量進場，除此之外，小港區由在地建商推出的「清景麟國家公園」表現亦相當突出。
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