2022年房市交易量萎縮，不過受惠上半年房市熱銷，全年不動產業銷售額仍達到1.77兆元，但年減850億元，年減約4.6%，若以區域來看，南二都受到科技業投資題材退燒加上短期房價漲多，銷售額台南年減18%，衰退幅度位居六都之冠，高雄則是年減9%。不過，同時間，全台的不動產家數卻來到近年新高的4.66萬家。
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專家：買賣移轉6年首衰退，進盤整期
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年房市上半年火熱，下半年冰凍，去年下半年一手市場的揭露數量較前一年度腰斬，房市的建物買賣移轉棟數也是六年首見衰退，都反映出房市已經見高後進入盤整修正，反映在整體的不動產業銷售額就同步衰退。
開店數達高峰，整體產值下滑
不過，景氣高檔也會伴隨著開店數來到高峰，因此統計不動產業家數達到4.66萬家，創下近年以來新高，但整體市場的產值卻已經出現高檔下滑。
台北不動產值最高，台中居二房市快速發展
以六都表現來看，不動產業產值最高的還是台北市，去年不動產產值達3790億元，其次則是台中市的1835億元，台中市已經連續四年不動產銷售額超越新北市，顯示台中當地的不動產開發、交易都相當火熱，且房地合一稅也是長年居冠，反映出台中市的不動產近年蓬勃發展與價格快速走揚。
高雄市則是連續兩年不動產業銷售額都超過千萬元，成為南部房市的熱區，不動產業銷售額去年不到千億，六都僅有桃園市與台南市。
統計顯示，2018年景氣低迷時，不動產業家數僅有3.67萬家，5年時間就增加1萬家的不動產業，銷售額也從2018年的1.25兆元，到2021年來到高峰的1.86兆元，房市成為景氣的火車頭之一，2022年則衰退到1.77兆元，較前一年度減少了850億元，反應這波房地產的景氣高峰已過。
全台不動產業銷售額
|
時間 |
家數總計 |
銷售額總計（億元） |
|
2018 |
36,726 |
12533 |
|
2019 |
39,028 |
14487 |
|
2020 |
42,288 |
17104 |
|
2021 |
44,811 |
18561 |
|
2022 |
46,632 |
17710 |
資料來源：財政部統計資料庫
六都不動產業銷售額
|
新北市 |
台北市 |
桃園市 |
台中市 |
台南市 |
高雄市 |
|
|
2018 |
1324.7 |
3046.6 |
437.9 |
1099.9 |
418.2 |
644.7 |
|
2019 |
1350.3 |
3581.4 |
516.4 |
1365.9 |
418.2 |
892.0 |
|
2020 |
1501.2 |
3963.1 |
738.9 |
1759.5 |
503.9 |
977.3 |
|
2021 |
1703.2 |
4083.0 |
841.0 |
1755.5 |
616.6 |
1121.6 |
|
2022 |
1557.5 |
3790.6 |
796.1 |
1835.4 |
504.0 |
1020.7 |
資料來源：財政部統計資料庫、信義房屋 單位：億元
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