相信無論是學生還是上班族，不少都有找租屋物件的經驗，在網路資訊發達的現在，有愈來愈多人找租屋物件是透過網路，常見的網站有如 591 租屋網、樂屋網等等，甚至有些人還會透過社群平台中的群組和社團找租屋物件，儘管多數人租房並不會找房屋仲介，但還是有不少人想問：「租屋找房仲好嗎？」本篇文章將整理 Dcard、PTT 網友的看法，告訴大家租屋仲介費到底值不值得花。
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租屋找房仲好嗎？Dcard 網友們的看法
以下為 Dcard 網友們對於「租屋是否應該找房仲」、「租屋仲介費值不值得付」的看法和見解：
1. 租屋找房仲好嗎？建議：應找專做租賃的
在 Dcard 板上，有網友建議，如果租屋要找房仲，應找尋專營房屋租賃的房仲會較佳，主因是房屋買賣和房屋出租所需要的專業不一樣。買賣房屋在交屋之後，除非有重大瑕疵或漏水保固的相關問題，否則房仲在收到仲介費之後，就可以不用管買方後續的狀況；但出租房屋在交屋之後，部分房仲會負責處理房客入住後所遇到的各項問題，例如：壁癌、漏水和設備修繕等等。
有 Dcard 網友指出，專營買賣的房仲會在房屋出租、收到仲介費後就完全不理會房客的需求；反觀專營的租賃的房仲，在房東和房客完成簽約、收到仲介費後，有些房仲會接著幫房東承包出租屋管理、修繕的工作，房客有問題直接找房仲就可以解決。
2. 租屋找房仲好嗎？心得：急需租屋不要找房仲
一名 Dcard 網友分享「自己承租的房屋契約快到期，同時也想換大一點的房子，於是就在 591 租屋網上找到了一個中意的租屋物件，聯繫了房仲並付了仲介費，之後卻遲遲等不到看房的通知，後來經過了解才知道，留聯絡方式的是 A 房仲，但主要處理這個案子、跟屋主聯絡的是 B 房仲，所以 A 房仲很多事情都無法處理，也一問三不知。」
後來 Dcard 網友覺得這樣太沒效率，於是要了 B 的聯絡方式，才知道屋主的親戚有帶人去看房，屋主為了省下仲介費，所以已經決定要租給親戚帶看的那組人。最後，Dcard 網友自己又看了其他房子，並且很快就找到房並簽好約，卻遇到 A 房仲遲遲不肯退仲介費，一會兒說會繼續幫忙找房，一會又說因為會計的問題無法很快返還。
從 Dcard 網友的經驗可以看出，租屋找房仲因為多了一個中間人，房客有任何需求或要求，房仲都還需要另外請教房東，很多事情無法如同預期中有效率，像前述 Dcard 網友的例子，中間人還有 2 個仲介，若該名 Dcard 網友沒有主動要求要聯繫 B 房仲，可能到原租賃契約到期都還找不到新的租屋處。
3. 租屋找仲介好嗎？心得：要有付仲介費的準備
仲介費的由來類似介紹費，是不動產業存在已久的一種收費項目，以租屋仲介費來說，房仲通常是向房東和房客分別收取 1 個月、0.5 個月的租金，只要租賃交易過程中有房仲參與就會有此項費用產生，這也是許多 Dcard 網友比較偏向租屋不找房仲，而是在租屋網上找房的原因，不過，卻有很多人不了解，在 591 租屋網上找租屋，也有可能會需要給付仲介費。
有 Dcard 網友分享，自己在 591 租屋網上找租屋，卻被要求給付仲介費，讓他覺得很不合理，然而，這只是 Dcard 網友並不清楚，591 租屋網只是個租屋廣告刊登平台，刊登廣告的人並不限於屋主，仲介、屋主代理人亦可以刊登，有時候儘管廣告上標註是「屋主自租」，實際上也有可能是仲介，也就是說，只要在 591 租屋網上刊登廣告的人是房仲，其實就算是透過房仲找租屋，就要給付仲介費。
如果找租屋時已經決定不要付仲介費，建議在找房時先確認刊登廣告、出租訊息的人是屋主，再進行看房的預約。
4. 租屋找房仲好嗎？可以省下找房的時間和心力
一名 Dcard 網友分享，自己居住在高雄找台中的租屋物件時，委託房仲找房的經驗相當不錯，比起找房東自租的物件，租屋找房仲可以節省很多自己篩選物件的時間，全權交給房仲處理，自己只要挪出時間去看房即可，而且還可以看很多間房，若是找房東自租的物件，看完一間不滿意之後就要再重新找房、聯繫好幾位房東約看房時間，真的很浪費時間和金錢。
從前述 Dcard 網友的分享可看出，如果自己目前的居所和未來要租屋的地方有點距離，找房仲其實是個不錯的選擇，如果房仲和屋主許可，就可以先用「視訊看屋」，之後再約時間實體看屋，花 4,000~5,000 元仲介費省下時間和心力，其實是很划算的！
從 Dcard 網友們對於「租屋找房仲好嗎」的相關討論，可以發現租屋找仲介並沒有一定好或不好，關鍵點還是要看你遇見的房仲服務如何，還有自己是否為急租，以房客的角度來看，若租屋找房仲無法省下找房的時間和心力，那麼給付房仲租屋仲介費就相當不值得，
租屋找房仲好嗎？PTT 網友們的看法
以下為 PTT 網友們對於「租屋是否應該找房仲、租屋仲介費值不值得」的看法和見解：
1. 租屋找仲介好嗎？狀況：僅帶看房屋
僅帶看房屋付租屋仲介費值得 vs 不值得
PTT 板上有不少網友認為，如果房仲沒有幫忙找房，僅帶看房屋，那麼給付租屋仲介費就相當不值得，因為感覺上，房仲並沒有真正幫助到房客什麼事，真正獲益的只有房東。不過，也有 PTT 網友持反對意見，認為房仲即使沒有幫房客找房、篩選物件，但帶看租屋物件、與房東溝通，這也算是服務的一環，況且如果沒有仲介，租屋物件可能就沒有曝光度，房客也找不到。
PTT 板上網友持不同看法
看起來，PTT 板上網友們對於「僅有帶看房屋」的房仲，是否應給付仲介費有不同的看法，有 PTT 網友覺得值得，亦有 PTT 網友覺得不值得。這邊建議，如果你已經決定自己找租屋物件，看到有委託仲介的租屋物件時，最好想清楚是否要聯繫，因為一旦決定承租有仲介專任的租屋物件，那麼租屋仲介費就省不了。
2. 租屋找仲介好嗎？建議：遠距離或短時間內找租屋可找房仲
許多 PTT 網友認為，房客租屋找房仲，最大的價值在於房仲可以幫你找房、篩選租屋物件，不過，現在網路資訊發達，即使沒有房仲，相信多數租屋族也能透過網路社群、租屋群組找到符合條件的租屋物件，所以，除非是遠距離或短時間內要找租屋，才會需要房仲幫忙找房，否則多數人只要距離近、時間夠，自己找房、聯繫房東預約看屋並不是難事。
3.租屋找仲介好嗎？物件條件是不是都不太好？
一名曾在房屋仲介公司工作的 PTT 網友分享：「好的房子，不需要仲介公司。」換而言之，會委託房仲出租的房屋物件，基本上房屋條件都不算太好，以台灣的房屋租賃市場來說，如果房東對自己的房子有信心，通常他就會選擇自己出租，而不會委託房仲出租、讓他人多賺一手，所以，針對「租屋找房仲好嗎？」這個問題，該名 PTT 網友完全是持反對意見的。
不過，也有部分 PTT 網友認為，房東委託房仲租房也未必是因為租屋物件條件不佳，有一些房東時間比較忙碌、怕麻煩，所以就會將出租房屋、管理租屋的事務全權交由房仲處理。
從 PTT 網友們對於「租屋找房仲好嗎？」的相關討論看起來，很多 PTT 網友都覺得租屋找仲介不好！而理由不外乎是很多房仲都只負責帶看房屋，並沒有替房客做到太多事，另外，在台灣的租屋市場中，好的出租物件多半還是房東自租，除非房東本人特別忙或不想花時間管理租屋，才會委託房仲出租和代管。而適合租屋找房仲者，大概也只有在異地、遠距租屋，或是時間內要租屋的人。
租屋找房仲好不好？
須視房仲是否有在租屋上幫忙到房客而定
本文透過 Dcard 和 PTT 板上，整理了網友們對於「租屋找房仲好嗎？」和「租屋付仲介費值得嗎？」的相關看法與討論。
有關 Dcard 網友們的看法與見解，大致可得以下 4 點：
- 租屋找房仲應找專做租賃的
- 急需租屋不要找房仲
- 租屋找仲介要有付仲介費的準備
- 租屋找房仲可以省下找房的時間和心力
有關 PTT 網友們的看法與見解，大致可得以下 3 點：
- 仲介僅帶看房屋付租屋仲介費值得 VS 不值得
- 遠距離或短時間內找租屋可找房仲
- 通常委託房仲出租的物件條件都不太好
從中可以看出，Dcard和 PTT 網友們判斷租屋找仲介好或不好的依據，大概就是房仲究竟有沒有替房客做到事，以及仲介費收取的合理性，不過這 2 點的標準，往往是因人而異的，有些人覺得房仲帶看房屋就算是一種服務，有些人則覺得不算服務。
如果找房仲可以幫忙大家找到理想租屋的物件，且省時又省力，那麼付租屋仲介費就是值得的；但如果不能，那麼付租屋仲介費就完全不值得了。
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