根據《591 實價登錄》統計，近 5 年全台房價漲幅最多的科學園區竟然不是竹科，而是同位於新竹的「台元科學園區」，房價單價從 2 字頭漲至 4 字頭，漲幅翻倍！同樣情況還有南部科學園區，南科附近房價的上漲，也帶動了過去曾是蛋殼區的新市、善化區房價水漲船高。這些資訊皆顯示，在科學園區的加持下，周邊購屋需求多，進而推升周邊房價。
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台元科學園區與南科周邊房價翻倍
根據實價登錄的統計資料，近 5 年台元科學園區和南部科學園區附近的房價皆翻倍成長，台元科學園區附近的房價單價自 2 字頭上漲至 4 字頭；而南科房價則是由一坪 15 萬上漲至 32 萬。
位於竹北市的台元科學園區，周邊房市交易熱區包括縣治一期重劃區與竹北市公所生活圈，其中縣治一期為竹北發展最早、生活機能最成熟的重劃區，還有新竹縣政府等公家機關坐落於此，也因此成為了新竹縣的政經及商業重心。
而南部科學園區在台積電宣布擴廠後，原本為蛋殼區的新市、善化區房價就逐年上漲，其中又以「LM 特定區」最明顯，該區域主打低密度高綠覆住宅區，是許多南科新貴偏好移居的聚落，目前房價單價穩站 3 字頭。
竹科周邊房價單價已接近 8 字頭
房價上漲幅度第三多的，就是全台最知名的新竹科學園區，竹科新貴們偏好的居住為鄰近竹科的「關埔重劃區」，區域內關新里也是全台綜合所得中位數最高的區域，平均超過 300 萬元，因此有「新竹天龍國」之稱。
關埔重劃區內有好市多、迪卡儂等連鎖賣場進駐，目前區域富宇建設的新建案「富宇天雋」，成交價已逼近 8 字頭，顯示出竹科區域附近因人們平均所得高、具有高消費力，導致新竹房價不斷創新高。
楠梓科學園區受台積電影響，房價漲幅近 7 成
前身為楠梓加工出口區的楠梓科技園區，近年因台積電宣布將在鄰近的中油高煉廠舊址設廠，整個北高雄房市不斷被炒作，除了楠梓地區外，附近的高雄新市鎮房價也是水漲船高，5 年間房價漲幅近 7 成。
北士科房價最高，北市推案一級戰區
北投士林科技園區雖然房價漲幅不如前述的科學園區高，房價漲幅 34%，但卻是全台科學園區中房價最高的，在 2022 年一開案，房價單價就以百萬元登場，也直接拉抬該區域周邊房價由 6 字頭上升至 8 字頭。
目前北市科號稱「台北市最後一塊重劃區」，也是建商積極推案的地區，知名建商國泰、遠雄、長虹、璞園、宏普、潤泰、華固等等，接在此地插旗，為北市推案一級戰區！
科學園區附近大量人口移入、平均所得高，已成房價保證
從統計資料看來，只要有科學園區設立的地區，房價皆呈上漲趨勢，即使是漲幅最少的南港經貿園區和內湖科技園區，漲幅亦有約 18%，可見科學園區的設立吸引許多高科技廠商、創造大量高薪的就業人口，讓區域的購屋需求皆增加，周邊住宅房價有穩定的支撐，只要有科學園區的地區就等同房價保證。
▼ 近 5 年全台科學園區房價漲幅
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