「特五號道路」通車，台中海線這 3 區房價將漲

台中科學園區西南向聯外道路「特五號道路」，已於 2023 年 8 月 4 日正式通車！未來從中科園區就可以直通向上路和國道 3 號，預期鄰近的沙鹿、龍井、大肚房市將因交通便利性而帶動房價上漲，未來在中科工作的族群很有可能在這 3 區購屋。

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特五號道路通車，沙鹿、龍井和大肚房價漲

這條特五號道路是一條連接中科園區和國道三號的重要聯外道路，未來將為鄰近地區帶來極大的交通便利。不僅如此，中科園區的繁榮也將帶動周邊地區的發展。

根據最新的市調數據，沙鹿區、龍井區和大肚區的房價已經在這種效應下繼續上升，沙鹿區預售案成交單價已逼近 4 字頭；而龍井區早在去年 (2022 年) 房價就已破 4 字頭；大肚區更是翻倍跳漲，成交單價最高已來到每坪 5 字頭。

特五號道路解決台中市區塞車問題並串連海線各地

特五號道路是中科西南向聯外道路，由龍井區中興路起向東延伸至西屯路三段，全長約 2,074 公尺、寬 40 公尺，預期通車後可紓解中科、台灣大道等區域的尖峰時段車潮，也能縮減海線至中科距離，並縮短銜接國道 1 號、3 號與 74 號快速道路車程，有效串聯西屯及海線生活圈。

台中多項重大建設吸引建商在海線推案

除了特五號道路的開通為區域房市帶來助力，明年中旬光田綜合醫院向上院區也將開始營運，到時有望引入大量就業人口，為區域帶來商業效應，另外，台中捷運藍線規劃與台鐵沙鹿站銜接，形成雙鐵共構。這些重大建設，都吸引了許多建商，如寶輝、龍寶、磐鈺等，開始在台中海線推案。

品牌建商進軍，房市熱度升級

目前已經有不少品牌建商開始在各地搶進布局，例如：鴻豫建設今年在沙鹿推出的新建案「鴻豫境」，以及久樘開發預計在沙鹿熱鬧的家樂福商圈推出的新建案「久樘花漾天鵝」。

目前觀察到，台中沙鹿區的新建案房價不斷攀升，而早先進場的「侑峰鑫生活」，位在台灣大道七段、近捷運藍線 B5 站 (竹林國小站)，也受到高價新案擠壓、捷運藍線進度，而再度受到購屋者關注。