中國最大房地產商「碧桂園」，前些日子預告上半年虧損將達人民幣 450~550 億元後，已於 2023 年 8 月 14 日起停牌、停止交易，目前復牌的時間仍無法確定。中國碧桂園的事件，也讓中資最大資產管理公司的中植企業集團旗下「中融信託」受到牽連，許多人都擔心日後將會引起「骨牌效應」，拖累整個中國大經濟環境。而台灣民眾也有部分人開始擔心，台灣房市是否會步上後塵？
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中國房市危機衝擊經濟，網友擔心台灣步後塵
中國房市近期可說是「流年不利」，除了近期陸續有指標房地產公司退出市場，在繼「恆大債務危機」後，連中國最大的民營地產開發商—碧桂園，都面臨了財務危機，而且還波及到「中融信託」，目前傳出至少有人民幣 3,500 億元（約新台幣 1.54 兆元）的信託產品暫停兌付。
中國房地產市場持續下滑、青年失業率上升等問題，都大大影響中國經濟成長、生產和貿易。此次碧桂園危機，台灣金管會也警示，台灣金融業曝險也有大約新台幣 3.06 億元，國人投資踩雷則有 17.7 億元。看到中國過去的模範建商如今面臨房產滯銷，再看中融信託暴雷的問題，也讓一些台灣網友開始擔心：「台灣會走向中國的後路嗎？」
台灣和中國的經濟、政策不同，可避免房市重挫
台灣不動產相關融資有管制
事實上，在金管會和央行的控管下，台灣房地產業者不會像中國房地產業者可以大量舉債蓋房，而中國現今的房市危機，起源於 2022 年起發布的「三箭齊發」等救房市政策，在這些政策下，造成中國房地產業者債台高築。
而台灣房地產業者，在 2017~2022 年期間大舉獲利，除非是體質較差的中小型建商，否則多數建商皆有累積一定資產，即便房市轉冷也不至於短期間湧現大量建商斷頭、爛尾樓。
※ 中國房市「三箭齊發」的政策：資優的房地產業者著重於信貸融資，穩健的房地產業者獲得巨額貸款，然後對陷入困境的房地產業者進行股權融資。
台灣主要經濟產業為半導體
觀察台灣的經濟體，GDP 貢獻主力仍是電子與半導體產業，其影響多過於房地產，而中國的 GDP 貢獻則有將近 20％ 來自房地產，也就是說，房地產是中國經濟最重要的產業，所以，一旦中國房市崩盤，隨之就會牽連整個中國的經濟體。但對台灣而言，房地產並不是最重要的產業，房市崩盤的影響力，相對中國小許多。
台灣房市近期「量縮價穩」，逐漸回歸自住需求
近期台灣房市呈現「量縮價穩」的情況，在台灣政府一系列的打炒房政策下，房市買盤逐漸回歸自住需求面，而建商多半也認知到此一趨勢，推案量也有下跌。不過，受到近期通貨膨脹、原物料及工資上漲等因素的影響，目前房價方面並沒有明顯下跌的趨勢，但自住需求的買盤仍在，所以短期內應不會出現如中國房市危機般的窘境。
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