隨著國人壽命的延長，我國老年人口呈快速成長，占總人口比率亦持續攀升，於2018年超過14%成為高齡社會，預計將於2025年超過20%邁向超高齡社會，另根據國發會的人口推估統計資料，從明年起75歲以上人口每年增加10萬人以上，衍生出銀髮居住、照護與世代間財產繼承等問題，不動產繼承年年創新高趨勢仍將延續。
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超高齡化社會，不動產繼承件數年年創高
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，超高齡化的社會快速來臨，衍生出許多銀髮商機，例如銀髮照護與養生村等，也衍生出獨居、老人住老宅等問題，另外，最直接的就是近年不動產繼承的件數年年創高。統計今年前七月的建物繼承移轉棟數，較去年同期增加18%且數量創下同期新高，反映世代間的財富移轉狀況越來越為普遍。
統計顯示，今年75歲以上人口，共約有156萬人，過去20年每年增加不到6萬人，不過今年進入轉折點增加高達8萬人，推估2024到2040年，每年都將增加10萬人，顯示老化速度與數量都相當驚人。
專家：繼承是財富轉移，年輕人等房機率不高
曾敬德指出，人口快速老化最直接的就是繼承等問題會發生，由於早年長輩孩子生得多，因此繼承時為了公平分配，常見就是賣掉後再分配，但也因為小孩生得多，繼承時也會遇到許多問題，不過繼承是常見世代間的財富移轉，只是繼承人恐怕也是5、60歲的族群，年輕人等房的機率不太高。
75 歲以上人口增加狀況
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時間 |
增加（萬人） |
時間 |
增加（萬人） |
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2013 |
4 |
2024 |
10 |
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2014 |
4 |
2025 |
10 |
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2015 |
4 |
2026 |
13 |
|
2016 |
4 |
2027 |
12 |
|
2017 |
4 |
2028 |
12 |
|
2018 |
4 |
2029 |
13 |
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2019 |
3 |
2030 |
14 |
|
2020 |
1 |
2031 |
14 |
|
2021 |
1 |
2032 |
12 |
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2022 |
3 |
2033 |
13 |
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2023 |
8 |
2034 |
13 |
資料來源：國發會人口推估查詢系統
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